Список финансовых организаций, выдающих ломбардный кредит под залог недвижимости

Понятие залога: что это такое?

Передавая недвижимую собственность в аренду, ее владелец несет определенные риски : внезапный уход арендатора без предупреждения приведет к потере дохода (пока не найдется новый съемщик) , порча имущества или ремонта потребует определенных расходов. Залог представляет собой определенную сумму денежных средств, которая и является гарантией того, что, во-первых, квартира останется в сохранности, а во-вторых, арендатор не покинет ее неожиданно до завершения периода действия договора.

Если что-либо подобное, все же, произойдет, внесенная сумма автоматически послужит взносом за последний месяц найма или будет потрачена на ремонт, покупку предметов мебели, интерьера, бытовой техники. Залог также является своего рода страховкой на тот случай, если наниматели нанесут материальный ущерб соседям. Кроме того, эти деньги можно направить на погашение задолженностей по коммунальным платежам, оставленным нанимателем.

В том случае, если собственник предупрежден своевременно – арендатор получает свои деньги обратно.

Сумма отражается в договоре, и вносится, как правило, до заселения в съемную квартиру. Размер залога определяет арендодатель, исходя из того, как именно он оценивает риски, связанные с вселением на принадлежащую ему жилую площадь посторонних людей.

к содержанию ↑

Договор аренды с залогом: что должно быть прописано

Оформление такого документа является весьма желательным, если на жилплощади остается домашняя электроника, бытовая техника, качественная мебель, либо если квартира сдается после дорогостоящего ремонта. Однако договор с внесением залога подписывается даже в случаях, когда в аренду передаются «голые стены» с работающей сантехникой (на случай внезапного исчезновения жильцов) . Как правило, в документе фиксируются:

  • данные о каждой из сторон;
  • общие сведения о сдаваемой жилой площади;
  • сумма ежемесячной оплаты;
  • сумма залога, вносимого перед заселением;
  • обязанности и ответственность арендодателя и нанимателя;
  • срок действия подписываемого соглашения;
  • условия и возможности расторжения договора.

Внесение залога, равно как в последующем передача оговоренных сумм в качестве ежемесячной оплаты, оформляется в виде расписки. Арендатору нужно расписку требовать обязательно и хранить до завершения периода найма, поскольку в спорных случаях документ станет единственным подтверждением оплаты.

Договор должен заключаться только письменно, даже если арендодатель – хороший знакомый, и велик соблазн избежать излишней бюрократии.

Если жилье снимается на период более года, сделку надо, к тому же, официально зарегистрировать в Росреестре, а также поставить жильцов на регистрационный учет. При невыполнении последнего правила собственнику может грозить штраф.
к содержанию ↑

Требования к расписке

Расписка вовсе не является свободным сочинением на тему передачи средств, а представляет собой важный документ, требующий соблюдения определенных правил его составления . Обязательное заверение у нотариуса законом не предусмотрено, но когда речь идет о приличной сумме или заключении договора через доверенных лиц, имеет смысл обратиться к государственному представителю, который засвидетельствует передачу денег.

Если решено обойтись без нотариуса важно:

  • точно указать, что сумма, переданная владельцу жилья – это именно залог (или депозит) , внесенный согласно договору найма;
  • обязательно указать информацию об обеих сторонах;
  • четко зафиксировать не только место передачи денег, но и время выплаты, вплоть до минут.

Главное – не стоит забывать о том, что деньги лучше передавать при свидетелях, которые подтвердят передачу взноса и поставят свои подписи под распиской.

Оговоренную сумму нужно вручить только хозяину жилья или человеку, который уполномочен действовать от его имени по нотариально утвержденной доверенности. Передача денег через посредника, даже если это агент известной компании, недопустима, риелтор может только оказать помощь в подготовке документации, но оплатить и взять расписку необходимо лично..

По сути, залог и депозит – это одно и то же. Сведения о депозите указываются в договоре отдельным пунктом. Важно также четко прописать предназначение суммы, вносимой арендатором.

В документе обязательно должно быть ясно прописано, что если квартиросъемщик оставит квартиру в исходном состоянии, деньги будут возвращены.

к содержанию ↑

Как снизить финансовую нагрузку – залог в рассрочку

Если по всем остальным вопросам предварительная договоренность достигнута, и потенциальный наниматель понравился хозяину жилья, владелец недвижимости может согласиться на оплату залога по частям – вместе с месячным взносом. Конечно, далеко не каждый собственник пойдет на это (риски, все же, имеют место) , однако, если убедить арендодателя в своей порядочности, по крайней мере, об этом можно попытаться договориться (и обязательно зафиксировать результат своих усилий в договоре) .

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Чаще всего сумма залога принимается равной ежемесячному взносу, но это не обязательное правило — арендодатель вправе устанавливать ее по своему усмотрению. С другой стороны, если поторговаться и привести веские аргументы, можно ее существенно снизить.

Если соблюдать все правила, прописанные в соглашении, содержать квартиру в чистоте и, как положено, за месяц предупредить собственника о намерении покинуть жилище, можно рассчитывать на возвращение залога или его «зачет» в виде последнего ежемесячного взноса.

Нужно заметить, в случае больших убытков суммы залога на их покрытие может не хватить . Но все же, кроме финансового обеспечения, депозит играет важную психологическую роль – он дисциплинирует съемщика жилья и заставляет его относиться к имуществу бережнее и взвешивать свои решения, если захочется сменить место жительства.

Семьям с детьми и любителям домашних животных придется смириться с требованием внесения залога в полном объеме (по понятным причинам) . Более того, специалисты рекомендуют собственникам в таких случаях его даже увеличить. Скрывать тот факт, что на жилплощади поселятся малыши и их четвероногие друзья, ради снижения залога крайне не рекомендуется.

Недостоверная информация – железный повод к разрыву договора в одностороннем порядке, и депозит тогда не вернется точно.

к содержанию ↑

Можно ли обойтись без залога?

Найти жилье без залога за короткий период времени вряд ли получится, но все же на рынке остаются 10%-20% процентов владельцев недвижимости, которые готовы рискнуть и пустить постояльцев под честное слово. В данном случае, однако, большинство квартир, сдаваемых без залогового взноса, не имеют качественного ремонта и мебели.

Впрочем, многие арендаторы ищут именно такой, очень бюджетный вариант, который, кстати, очень подходит для долгосрочной аренды тем, у кого есть собственная мебель, и кто все равно делает ремонт перед заселением.

Если постараться, можно сдать без залога и жилье, оборудованное всем, что требуется, но для этого необходимо пустить в ход все дипломатические способности. Если договор заверяется нотариусом, а информация фиксируется в Росреестре, договоренности об отсутствии взноса достичь проще. В любом случае, следует описать имущество и составить акт приема-передачи.

к содержанию ↑

Залог и задаток: созвучные слова с разными значениями

Снимая жилую недвижимость надолго впервые, многие по незнанию отождествляют понятия «залог» и «задаток», хотя это принципиально разные виды взносов. Задаток вносится в случаях, когда, например, после долгих усилий нужная квартира найдена, но пока нет полной суммы на первые оплаты, или оформление договора и переезд надо ненадолго отложить.

В этом случае владельцу под расписку передается определенная сумма, которая послужит гарантией того, что потенциальный квартиросъемщик не передумает, и квартира будет сдана в оговоренный период и на указанный срок.

Соглашение о задатке – это договорный документ (приложение) , где прописывается сумма и обязательно указывается адрес жилья, за аренду которого она внесена, а также паспортная информация о нанимателе. После того, как, в оговоренный срок, подписывается договор, задаток становится частью квартплаты. Если этого не происходит по причине невозможности или нежелания нанимателя снимать жилье, арендодатель с полным правом оставляет деньги себе.

Согласно законодательству, если хозяин находит постояльцев, готовых вселиться сразу и заплатить больше, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Во избежание проблем и недоразумений, все нюансы финансовых обязательств и расчетов должны быть зафиксированы в договоре.

к содержанию ↑

Арендодатель не возвращает залог – что делать?

Бывает, что все требования соблюдены, хозяин вовремя предупрежден о необходимости искать новых арендаторов, но есть основания считать, что он всеми силами пытается избежать возврата залога. Он внепланово посещает квартиру, придирается к мельчайшим пятнышкам и потертостям, доказывает, что бачок в унитазе работал намного исправнее, а стиральная машина теперь не включается с первого раза.

Без должной подготовки противостоять этому сложно, но все же стоит извлечь договор, спокойно аргументировать свою позицию и заявить о готовности привлечь юриста и составить иск в суд.

Чтобы запастись фактами и доказательствами, стоит не полениться и кратко описать состояние квартиры в договоре, очень внимательно осмотреть жилье и сделать фото явных изъянов, а также попросить владельца жилья эти фото заверить своей подписью. Если после заселения выявится что-то ранее не замеченное, стоит не молчать, а вызывать владельца жилья на дополнительные переговоры и достигать новых договоренностей.

При столь серьезном подходе добиться возвращения суммы будет намного проще. В ситуациях, когда имущество реально испорчено, с деньгами, к сожалению, придется распрощаться.

Камнем преткновения часто становятся и явные улучшения, выполненные арендаторами, которые не пришлись по вкусу арендодателю.

Чтобы избежать этого, все ремонтные работы нужно согласовывать заранее, а, меняя, например, дверную ручку, обязательно сохранять прежнюю.

к содержанию ↑

Законодательная база

Точного понятия «залог при аренде квартиры» действующее законодательство не содержит. Поэтому, опираясь на нормативные акты, невозможно отрегулировать размер страхового депозита. Собственнику остается лишь руководствовать своими убеждениями.

Примечательно, что внесение залоговых сумм при аренде жилья широко практикуют в США и европейских странах. И это находится под контролем у страхового законодательства.

к содержанию ↑

Условия возврата залога

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Согласно юридическим нормам, залог является возвращаемой суммой. То есть, после прекращения договора аренды сумма, переданная квартиросъемщиком арендодателю, возвращается обратно своему законному владельцу.

Как при передаче залога, его возврат подтверждается в письменном виде. В документе указывается техническое состояние квартиры, степень износа, данные об отсутствии долгов по арендной плате и прочее.

Нередко возникают конфликтные ситуации между квартирантами и собственниками. Причинами споров являются разногласия по отношению к состоянию имущества.

В связи с этим, владелец квартиры отказывается возвращать залог полностью или частично. Дело в том, что далеко не каждый учитывает естественный износ имущества, что неизбежно при длительной аренде.

Такое непонимание не вызывает удивления, ведь собственникам выгоднее произвести восстановление за счет квартиранта.

Чтобы решить спорную ситуацию с возвратом залога, стороны обращаются в суд.

В качестве примера можно привести следующее. Расшатанные вешалки и застиранный ковер — естественный износ, причиной которого является время, а не действия квартирантов. А царапины на мебели и разбитое окно — порча имущества, компенсацию за которое можно вычесть из залоговой суммы.

к содержанию ↑

Как снять квартиру без внесения залога?

Самым разумным вариантом при аренде квартиры без внесения залога является съем жилья у знакомых или родственников. Как правило, в данных случаях даже не утруждаются подписанием договора.

Обычно действует устная договоренность и передача арендной платы без свидетелей и письменного подтверждения. Если стороны доверяют друг другу, то почему бы и нет? Но даже при самых доброжелательных намерениях и хороших отношениях возникают конфликтные ситуации в отношении использования съемного жилья.

Обратите внимание! Если договор аренды не составлен, а факт передачи денег не зафиксирован документально, доказать что-либо не удастся ни одной из сторон. Арендатора могут выселить в любой момент, не вернув оплаченную наперед аренду. А арендодателю придется смириться с порчей имущества и платить за его восстановления с собственного кармана.

Кроме того, снять без залога, скорее всего, удастся квартиру без ремонта. Обычно собственники не требуют его, если их имущество не представляет большой ценности.

Real estate concept. Realtor agent offering the contract to sign. Money and keys on desk.

Что касается дорогостоящих квартир, с их владельцами можно попытаться договориться на уплату страхового депозита по частям, с ежемесячными платежами за аренду.
к содержанию ↑

Похожие записи

К сожалению, далеко не каждый гражданин РФ может позволить купить квартиру, отдав за нее сразу…

Аренда жилья в России будет востребована до тех пор, пока каждый житель страны не станет…

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды. Поэтому, прежде чем получить разрешение…

Если не уделить должного внимания предварительному договору купли-продажи при оформлении ипотеки в Сбербанке, можно столкнуться…

Перезалог квартиры — предложение, которое может оказаться актуальным для владельцев заложенных объектов недвижимости. Перезаложить имущество возможно, но данная процедура имеет ряд важных нюансов, которые будут рассмотрены в статье.

к содержанию ↑

Перезалог недвижимости: что это, суть

Перезалог недвижимости или последующий залог — это повторный залог ранее заложенного недвижимого имущества с целью обеспечения других долговых обязательств. Такую услугу предоставляют далеко не все финансовые организации: чаще подобные предложения имеются либо у брокеров, либо у специализирующихся на перезалоге частных компаний.

Важно понимать, что перезалог допускается и разрешается российским законодательством, но он невозможен, если условиями договора первого залога предусматривается запрет. То есть если первый залогодержатель (кредитор, инвестор) укажет в соглашении, что залогодатель не может закладывать имущество повторно, то перезалог нельзя будет осуществить.

При залоге удовлетворяются требования всех залогодержателей, но предусматривается их старшинство. Требования каждого последующего залогодержателя удовлетворяются только после выполнения обязательств перед предыдущим.

Но старшинство может меняться по соглашениям, заключаемым между сторонами: залогодержателями и залогодателем или только между залогодержателями.

К сведению! В случае, когда в договоре раннего залога указываются особые условия перезалога, они при повторном залоге должны обязательно выполняться залогодателем и последующим залогодержателем.

Владелец предмета залога по закону обязуется каждому последующему залогодержателю сообщать обо всех предыдущих фактах залога. Кроме того, собственник уведомляет о перезалогах предшествующих кредиторов и по их требованиям предоставляет информацию о последующих залогах.

Залогодатель также отвечает за понесенные последующими залогодержателями любые убытки, возникшие из-за неосведомленности (если не докажет, что о ранних залогах было известно или должно быть известно).

Если перезалог был оформлен с нарушениями условий предшествующего залога, и новый залогодержатель об этом был оповещен, то его требования в рамках договора выполняются с учетом принципов предыдущего соглашения.

Важная информация! Для перезалога стоимость имущества должна полностью покрывать удовлетворение требований всех залогодержателей. То есть после продажи в случае неуплаты долга заемщиком все обязательства перед кредиторами должны быть выполнены.

Если предшествующим кредитором налагался запрет на перезалог, то сделка повторного залога судебными органами обычно признается недействительной. Кроме того, предшествующий залогодержатель имеет полное право потребовать незамедлительного и досрочного выполнения обязательств заемщиком.

Если последний отказывается от этого, предмет залога подлежит взысканию с целью получения денег после продажи.

к содержанию ↑

Пример перезалога

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Рассмотрим пример перезалога недвижимости. Сразу отметим, что в рамках такой процедуры имущество может являться обеспечением по нескольким кредитам либо переходить от одного залогодержателя к другому. Разберемся в ситуациях.

Первый случай: заемщик ранее брал кредит в банке с залогом. Но ему вновь потребовались деньги, и он оформляет новый залоговый заем.

Перезалог не запрещен первой закладной, и последующий залогодержатель соглашается с условиями предыдущей сделки. В итоге заемщик получает новый кредит, погашает его и при этом выполняет прежние долговые обязательства.

Имущество находится в залоге у двух инвесторов (кредиторов).

Второй пример: имущество заложено, но погашение залогового кредита для заемщика стало слишком обременительным или непосильным. Он решает взять новый заем с более выгодными условиями и обращается к новому инвестору, а тот тоже требует залог.

Далее есть два варианта развития событий: вы обращаетесь к первому кредитору и спрашиваете у него разрешение на перезалог. Второй вариант: к предшествующему инвестору обращается последующий, между ними возникает договоренность.

По условиям повторного залога второй кредитодатель может погасить полностью вашу задолженность перед первым и стать единственным залогодержателем. В ином случае вы выполняете обязательства перед двумя инвесторами.
к содержанию ↑

LEGKO-ZALOG

Перезалог недвижимости на лучших условиях — предложение компании LEGKO-ZALOG. Она работает с любыми заемщиками: безработными, имеющими испорченные кредитные истории. В залог и перезалог принимаются любые виды недвижимости: квартиры в Москве, дома, апартаменты, таунхаусы, коммерческие строения.

Важно! Изучить подробности и оставить заявку на перезалог вы сможете тут: http://www.legko-zalog.com/.

к содержанию ↑

Финброкер24

Другой предлагающий перезалог брокер — частная компания Финброкер24, в которой реально взять до 80% рыночной стоимости объекта на максимум 25 лет со ставкой от 9,45% (минимум 10% при рефинансировании) от банка и от 19% годовых от частных инвесторов. В залог принимаются квартиры и комнаты, земельные территории, коттеджи и дома, а также коммерческие объекты.

Атриум Финанс

Перезалог квартиры от частного инвестора Атриум Финанс предполагает кредит на сумму до 50-и миллионов российских рублей под минимум 8% в год на срок от трех лет до двадцати пяти. Недвижимость для залога может располагаться исключительно в столице или ее области. Кредитная история и доходы заемщика не важны.

В чем выгода последующего залога недвижимости

Зачем перезакладывать имущество? Его владелец может получить выгоду, заключающуюся в:

  1. Получении дополнительных средств. Они предоставляются последующим залогодержателем-кредитором.
  2. Увеличении суммы кредита. Если заем при перезалоге переводится в другую финансовую компанию, то он может стать более крупным.
  3. Выполнении обременительных обязательств и получении более выгодных и лучших условий, предложенных последующим кредитором, принимающим в залог имущество.
  4. Уменьшении одного ежемесячного платежа. В таком случае выполнение долговых обязательств становится посильным и не отнимает большую часть бюджета.
  5. Уменьшении процентной ставки. Новый инвестор может предложить более низкий процент, чем у предыдущего.

Выгода будет зависеть от конкретных условий, на которых оформляется последующий залог недвижимости.

к содержанию ↑

Какие документы нужны

Чтобы перезаложить уже заложенное жилье, нужно подготовить пакет документов, состоящий из:

  • принадлежащего залогодержателю российского гражданского паспорта;
  • второго удостоверяющего личность документа по запросу кредитора (например, загранпаспорта, СНИЛС, водительского или военного удостоверения);
  • документации на передаваемую в залог недвижимую собственность: свидетельства о зарегистрированных правах собственности, являющегося основанием прав владения документа (к примеру, договора мены, купли-продажи, дарственной), единого жилищного документа (ЕЖД заменяет выписки из домовых книг и справки об отсутствии коммунальных долгов), оценочного акта (если с получения прошлого прошло больше полугода);
  • заключенного с предыдущим кредитором договора кредита;
  • выписки по кредиту по запросу нового кредитора с указанием остатка задолженности;
  • оформленной ранее закладной (договора залога).

Полный перечень всех нужных документов лучше заблаговременно уточнить в компании, в которую вы обращаетесь за перезалогом. И некоторые бумаги предъявляются уже на этапе подачи заявки, так что готовьте их сразу.

Перезалог недвижимости вполне возможен. И чтобы оформить его на лучших условиях, учитывайте рассмотренные в статье нюансы и обращайтесь в проверенную компанию.

Бывают ситуации, когда человеку необходима крупная сумма денег, а времени на сбор требуемых в банке документов нет. В этом случае можно воспользоваться ломбардным кредитованием, которое предлагают различные коммерческие организации.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Какие правила оформления квартиры в залог в ломбарде действуют? Какие документы необходимы для этого и о многом другом мы расскажем в этой статье.

Почему кредит под залог квартиры в ломбарде получить проще и быстрее? Чем этот вид кредитования привлекателен?

Ломбарды оказывают услуги всем физическим и юридическим лицам. Они не проверяют кредитную историю клиента .

Не требуют подтвердить наличие официального трудоустройства и размер ежемесячного дохода. Пакет документов, который необходим для заключения договора кредитования в ломбарде, минимален.

Это позволяет избежать бумажной волокиты, как при оформлении залога в банке.

Заложив свою недвижимость, человек все равно продолжает владеть ею. Он может сдать ее в аренду, прописать в нее ребенка, сделать ремонт. Единственным ограничениям являться невозможность продать жилье.
к содержанию ↑

Преимущества данного вида займа

Данный вид залога имеет множество преимуществ. Кроме скорости принятия решения по заявке клиента, следует выделить еще ряд:

    получение на руки максимально возможной суммы. Бывают случаи, когда она составляет 90% от рыночной стоимости квартиры; минимальный пакет документов от заемщика – право собственности на недвижимость и паспорт гражданина России; погашение взятого залога можно производить равными долями или сразу одной суммой; цель займа коммерческому учреждению не интересна. Достаточно часто клиенты приобретают новое имущество под залог недвижимости в ломбарде или проводят ремонт в квартире.

Срок оформляемого договора залога выбирается заемщиком . Клиент имеет право продлить период действия на тех же условиях кредитования без их переоформления.

к содержанию ↑

Что необходимо о нем знать?

Приняв решение получить деньги под залог квартиры в ломбарде, заемщик должен понимать, что не вся недвижимость подходит для этих целей. К ней предъявляется ряд требований. Среди них:
    месторасположение. Чем ближе квартира к центру города и развитие вокруг нее инфраструктура, тем она будет дороже стоить; особенности дома, в котором она находится, этажность и т.д. на залоговой жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние или инвалиды.

Это не полный список требований, которые коммерческие организации могут предъявлять к недвижимости. Кроме того, каждый займ рассматривается индивидуально и только потом принимается окончательное решение.

к содержанию ↑

Законные основания

Кредитование ломбардами осуществляется согласно законам Российской Федерации о финансовой деятельности. Выдача суммы происходит только при наличии у заемщика права собственности на данную жилплощадь.

После заключения договора, ломбард обязан зарегистрировать сделку в МФЦ или Росреестре. Если этого не сделать, госорганы могут привлечь коммерческую организацию к ответственности за нарушение закона. Когда регистрация сделки проведена и оформлена согласно законодательству, клиент получает на руки деньги.

Иногда это занимает три-четыре дня. Для тех заемщиков, которым необходима ссуда быстро и они не могут ждать, коммерческие организации предлагают срочный залог.

Главное на что обращают внимание ломбарды при оформлении залога, так это на ликвидность квартиры . Если она расположена в удобном месте, а вокруг нее – развитая инфраструктура, тогда ссуда будет выдана без проблем.

Существует ряд моментов, при которых получить кредит под недвижимость нельзя:

    квартира в залог расположена в строящемся доме; на жилплощади прописаны дети; на недвижимость наложены штрафы, арест и т.д.; произведенная перепланировка внутри помещения, не заверенная в БТИ; квартира приобретена в браке и ее владельцами являются муж и жена в равной мере.

Если подобных ограничений нет, документы на владение недвижимостью в порядке, а заемщик – единственный владелец, тогда предварительный ответ от ломбарда будет положительным.

После того, как клиент представит все необходимые документы, независимый эксперт проведет оценку квартиры и выпишет соответствующий акт. Завершающий этап – заключение договора и выдача средств.
к содержанию ↑

Доля квартиры в ломбард

Достаточно часто супруги, прожив в браке, приобретают недвижимость на двоих. Иногда по завещанию умершего владельца квартиры его наследники получают право собственности только на одну часть или долю.

В этом случае можно оформить залог в ломбарде. Главное условие – согласие других совладельцев на данную сделку. Оформляя залог доли квартиры в ломбарде, заемщик должен понимать, что он получит не более 60% от рыночной стоимости его части.

После подтверждения права собственности на имеющуюся недвижимость и согласия совладельца, коммерческая организация приглашает независимого эксперта. Тот проводит оценку стоимости доли и выдает оценочный акт. По нему и будет производиться расчет конечной суммы займа.

Мнение эксперта
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Иногда необходима большая сумма денег – что заложить в этой ситуации всю квартиру или только долю? Совладельцы квартиры могут поступить следующим образом. Один из них оформляет договор дарения на свою часть.

Это позволяет получить на руки большую сумму. После погашения кредита и возврата залога, договор дарения аннулируется по взаимному согласию.

Каждый снова становиться владельцем своей части.

Автор статьи
Мусихин Виктор Станиславович
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Следующая
СправкиЧто включают в себя существенные и дополнительные условия договора аренды нежилого помещения?

Добавить комментарий

Adblock
detector