ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ к договору аренды нежилого помещения

Образец протокола согласования разногласий к договору

При этом победитель такого аукциона, с которым заключается контракт, указывает в протоколе разногласий замечания к положениям проекта контракта, не соответствующим извещению о проведении такого аукциона, документации о нем и своей заявке на участие в таком аукционе, с указанием соответствующих положений данных документов (ч.4 ст.

До подписания настоящего Протокола, условия Договора считаются не согласованными, а Договор не заключенным. В отношении условий, не измененных в соответствии с настоящим Протоколом, Стороны обязаны руководствоваться положениями Договора, приложений к нему и законодательством Российской Федерации.

Следовательно 3 дня у него на подписание после подписи участника. 3 дня прошли — в итоге заказчик уклонист.

к содержанию ↑

Пятый Арбитражный апелляционный суд

Протокол разногласий, образец которого приведен ниже, может быть использован в качестве примера для подготовки собственного юридического документа.

Документ, в котором указывают разногласия между сторонами, не имеет официально одобренной и унифицированной структуры, и его форма может быть совершенно произвольной.

Данный документ вполне может составляться к любому соглашению, ведь не является отказом или возмущением, а представляет измененный встречный вариант первого документа. Это может быть даже протокол к коллективному акту, это также разрешается.

к содержанию ↑

Какие правки можно вносить

По сути, в протокол разногласий можно включать любые правки – главное условие, чтобы они не противоречили действующим законам РФ. Кроме того, их желательно в устной форме заранее согласовать со второй стороной.

Обычно основные пункты договора в протоколе не затрагиваются, исправления носят частичный характер (например, меняется размер предварительного взноса по оплате товаров или услуг, срок поставки и т.п. моменты).

к содержанию ↑

Готовый пример к Договору на оказание услуг

к Договору оказания услуг от 28.06.2020 № 111/1111

ОАО «Незабудка» в лице заместителя директора Чеботарева Г. В., действующего по доверенности от 19.06.2020, далее – «Исполнитель», с одной стороны, и ЧП «Соловей» в лице бухгалтера Шашкова М. М., действующего по доверенности от 25.06.2020, далее – «Заказчик», с другой стороны, составили протокол к договору от _________№ ______ о нижеследующем:

«п. 1.4. Исполнитель имеет право на привлечение третьих лиц к оказанию услуг без уведомления Заказчика».

«п. 1.4. Исполнитель обязан лично предоставлять услуги. Привлечение третьих лиц допускается исключительно с согласия Заказчика.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
«п. 7.7. Несогласованные моменты, не урегулированные мирным путем, рассматриваются в арбитражной судебном органе по адресу регистрации юридического лица, являющегося истцом.

Должность, ФИО, подпись Исполнителя Должность, ФИО, подпись Заказчика

к содержанию ↑

Когда необходимо оформлять протокол для внесения разногласий?

При подготовке договора следует отследить все моменты, вызывающие споры и внести их в протокол. Это является необходимостью при различных обстоятельствах заключения контракта:

если законодательство не позволяет отказаться от сделки, а внесенные в оферту пункты не устраивают вторую сторону;

в случаях, если стороны имеют право сами решать вопросы сотрудничества и им нужно уточнить и зафиксировать некоторые моменты.

Указанный документ используется довольно часто. Помимо контракта, его применяют и к другим правовым документам, гражданским актам. Часто согласование разногласий оформляют при подписании дополнительных соглашений.

Подписывая контракт с документом про разногласия рекомендуется отметить, что все пункты, которые присутствуют в протоколе, выполняются именно в этой формулировке, а не в той, что указана в соответствующей статье договора.

к содержанию ↑

Рассмотрим пример

Частный бизнесмен, организация, компания, не могут отказаться от заключения публичного соглашения, если существует возможность предоставить услуги, продукцию потребителю. Это не означает, что придется соглашаться на невыгодные условия.

Законодательство позволяет выход из положения, — не отказывая в подписании соглашения, откорректировав пункты оферты, предложенные второй стороной.

Подготовить и подписать соответствующий протокол допустимо и в ситуации, когда не предусмотрено обязательное сотрудничество. Если есть претензии к двусмысленным формулировкам, недобросовестно составленной оферте, невыгодным условиям контракта, следует использовать возможность отразить это в бумаге о разногласиях.

Если такой протокол оформлен, все несогласованные расхождения по сделке будут приняты в арбитражном суде к рассмотрению.

к содержанию ↑

Как правильно составить разногласия к Договору?

В нормативных правовых актах РФ нет утвержденного бланка, формы или особых требований к документу, фиксирующему спорные моменты. Он составляется исходя из сложившихся неписаных правил, принятых в среде предпринимателей. Также необходимо придерживаться правил делопроизводства.

Это должен быть отдельно оформленный письменный документ, в котором указываются:

ДДММГГ и № соглашения, к которому он составляется;

название компаний – участников сделки, (для граждан – ФИО, паспортные данные);

рекомендуется указать должность, полномочия (документ подтверждающий статус) лиц с правом подписи;

первоначальные пункты соглашения, вызывающие несогласие и предложения по их новой формулировке.

Главный блок описываемого в этой статье документа, в котором отражаются противоречия участников сделки старая и новая трактовка пунктов соглашения, нередко оформляют как таблицу, что удобно для наглядности.

Первая: фиксируется № пункта соглашения, вызывающего разногласие.

Вторая: первоначальная формулировка в тексте.

Третья: новый вариант спорного контракта, в изложении контрагента.

Последняя графа предназначена для внесения обоснований, уточнений. Ее не является обязательным. Ниже, после основного блока должны стоять подписи сторон с полной расшифровкой.

При оформлении документа необходимо придерживаться логического построения содержимого. Важно не делать грамматических и орфографических ошибок. Не допускаются зачеркивания, применение корректирующих средств, исправления и затирания знаков.

искажение смысла высказывания путем нарушения последовательности слов в предложении;

применение слов или выражений, противоречащих смыслу;

к содержанию ↑

Шаблон (бланк) для заполнения

Смотрите образцы бланков (шаблонов) для заполнения.

Иногда одна из сторон сделки не согласна с первоначальными условиями договора. Изменить ситуацию можно посредством составления протокола разногласий.

В протокол разногласий заносятся все пожелания по улучшению текста основного договора. Составляется он контрагентом. К созданию протокола прибегают в том случае, когда стороны не смогли достигнуть консенсуса. Разрешить сложившуюся ситуацию возможно путем четкого изложения на бумаге претензий.

Подобные бумаги могут быть оформлены для разных соглашений в гражданско-правовой сфере, заключенных между юридическими лицами.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Наличие подписанного протокола разногласий означает, что указанные в нем условия имеют преимущественное значение, по сравнению с обозначенными в основном договоре.

Протокол включает расписанные по пунктам разногласия сторон, по которым должно быть найдено компромиссное решение. Помимо этого, указываются сведения об основном договоре, который заключен между сторонами.

Если соглашение заключено по поводу аренды недвижимости, то протокол разногласий будет включать следующие пункты:

  • Шапка, состоящая из наименования бумаги, даты составления, места, информации об обеих сторонах сделки;
  • Полная информация о юридическом или физическом лице, являющемся действующей стороной договора;
  • Сведения о предмете основного соглашения, которые включают площадь и адрес объекта недвижимости, а также другие необходимые данные;
  • Таблица, содержащая детальное изложение сути претензий одной из сторон. Она состоит из четырех граф. В первую вписывается порядковый номер, во вторую — суть разногласия, в третью — предложения сторон, а в четвертую — примечания. Участники сделки могут иметь разное видение по следующим вопросам: сумма платы за пользование имуществом и сроки ее внесения, наличие и величина предоплаты и др. По каждому пункту стороны должны прийти к консенсусу;
  • В отдельный столбец заносятся предложения по внесению изменений в основной договор. При подписании протокола разногласий, именно они получат законную силу;
  • Подписи арендатора и арендодателя, скрепленные печатью юридических лиц.

Правом подписания составленного протокола разногласий обладают только те лица, которые наделены соответствующими полномочиями.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Автор статьи
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Следующая
Судебная практикаСтатья 621 ГК РФ. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Добавить комментарий

Adblock
detector