Пожарная безопасность дома для родителей и их детей: необходимо знать- Обзор +Видео

Чердаки, подвалы, цокольные этажи

Мы уже писали о том, могут ли собственники или управляющая компания хранить в местах общего пользования личные вещи. Если коротко, то нет. Потому что такие вещи могут создавать пожароопасную ситуацию.

На чердаках, в подвалах и цокольных этажах нельзя хранить и использовать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости. Если вы хотите на Новый год организовать для жителей МКД шикарный салют, а чтобы им насладился весь город, запустить его с чердачного окна, у вас не получится.

На чердаках, в цокольных этажах и подвалах запрещено использовать порох, взрывчатые вещества, пиротехнику другие взрывоопасные вещества и материалы.

Нельзя перечисленные помещение переоборудовать для организации производственных участков и мастерских, если нет самостоятельного выхода или выход из них не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток. Требования пожарной безопасности не разрешают хранить в них оборудование, мебель, да и другие предметы.

Предупредить собственников о том, что захламлять общее имущество МКД нельзя, можно весело и вежливо. Распечатайте и расклейте на этажах это объявление. Текст вы можете адаптировать под себя.

к содержанию ↑

Эвакуационные пути

К содержанию эвакуационных путей нужно подойти с особой тщательностью и соблюдать проектные решения и требования нормативных документов по пожарной безопасности.

Нормативных правовых актов, которые нужно соблюдать, много:

  • по освещённости,
  • количеству,
  • размерам и объёмно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов,
  • по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности.

Проверьте, чтобы двери на эвакуационную лестничную клетку открывались наружу по направлению выхода из здания. А вот на двери квартир такие требования не распространяются. Направление открывания этих дверей не нормируется требованиями НПА по пожарной безопасности.

Запоры на дверях эвакуационных выходов нужно сделать так, чтобы свободно открывать их изнутри без ключа.

Вот за эти нарушения при эксплуатации эвакуационных путей в жилых домах, эвакуационных и аварийных выходов вас могут оштрафовать:

  • на путях эвакуации есть препятствия: пороги, раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты;
  • эвакуационные пути, коридоры, тамбуры, лестничные площадки, марши лестниц и выходы загромождены различными материалами, изделиями, оборудованием или мусором;
  • в тамбурах выходов установлены сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, оборудовано место для хранения, пусть даже и временно, инвентаря;
  • самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров зафиксированы в открытом положении или сняты;
  • воздушные зоны в незадымляемых лестничных клетках закрыты жалюзи;
  • армированное стекло в остеклении дверей заменено обычным;
  • на лестничных клетках установлены внешние блоки кондиционеров;
  • собственники организовали на лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и подсобные помещения и хранят на них мебель и другие предметы.

Проверьте свои дома, чтобы у вас всё было в порядке.

к содержанию ↑

Электросети и электрооборудование

Если вы эксплуатируете электропровода и кабели с видимыми нарушениями изоляции, вы нарушаете не только постановление Госстроя РФ N 170, но и требования пожарной безопасности.

Чтобы не потерять деньги и не нарушить правила пожарной безопасности, запомните 7 не:

  • не пользуйтесь повреждёнными розетками, рубильниками и прочими электроустановочными изделиями;
  • не обёртывайте лампы и светильники бумагой, тканью и другими горючими материалами;
  • не используйте утюги, плитки, нагреватели и чайники без устройств тепловой защиты и терморегуляторов;
  • не подключайте самодельные нагревательные приборы;
  • не оставлять без присмотра включёнными в электрическую сеть электрические приборы;
  • не размещайте в электрощитовых горючие вещества и материалы;
  • не используйте временную электропроводку.
к содержанию ↑

Система противопожарной защиты

К системам и средствам противопожарной защиты относятся автоматические установки пожаротушения и сигнализации, установки систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средства пожарной сигнализации, система внутреннего противопожарного водоснабжения, противопожарные двери, противопожарные и дымовые клапаны, защитные устройства в противопожарных преградах. Все они должны содержаться в исправном состоянии.

Не реже одного раза в квартал проверяйте их работоспособность и составляйте соответствующий акт проверки. Своевременно обслуживайте устройства и проводите их ремонт, согласно с:

  • годовым планом-графиком,
  • сроками выполнения ремонтных работ.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225 проводит организация, у которой есть соответствующая лицензия.

Содержите в исправном состоянии внутренний противопожарный водопровод, проверяйте его не реже двух раз в год. Можно делать это весной и осенью, во время сезонных осмотров многоквартирного дома.

Проверьте, что краны внутреннего противопожарного водопровода укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, а пожарный рукав присоединён к пожарному крану и пожарному стволу.

Перекатывайте пожарные рукава не реже одного раза в год. Прикрепите пожарные шкафы к стене так чтобы их дверцы открывались не менее чем на 90 градусов.

Помните, что у вас должна быть исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта. Не переводите системы противопожарной защиты с автоматического пуска на ручной.

Расскажите собственникам, что нужно делать в первую очередь, если они обнаружили пожар или признаки горения в здании. Два правила могут спасти им жизнь:

  1. Сообщить о пожаре по телефону в пожарную охрану. Назовите адрес дома, место возникновения пожара, свою фамилию.
  2. Принять посильные меры по эвакуации людей и тушению пожара.

Сегодня в современных многоквартирных домах проживают сотни семей, каждая из которых должна выполнять обязанности по правильной эксплуатации своей квартиры и общего домового имущества.

Из-за высокой плотности населения жизнь в многоэтажке имеет свои риски, в том числе и возникновения пожара. Источниками возгорания могут стать не только халатные действия жильцов, но и нарушения правил эксплуатации жилых помещений или коммуникаций.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме должна добросовестно соблюдаться каждым из жильцов. В таких домах любое небольшое возгорание может привести к быстрой передаче огня от одной квартиры в другую и, как следствие, к большим человеческим и имущественным жертвам.

Нарушение правил пожарной безопасности влечёт привлечение виновного лица к ответственности.

к содержанию ↑

Нормативная база по пожарной безопасности

Пожары являются одной из самых частых проблем и одним из самых частых происшествий в многоквартирных домах. Иногда пожары происходят по вине граждан, которые неправильно эксплуатируют электроприборы или засыпают с не потушенной сигаретой.

Иногда возгорания происходят не в квартирах, а на чердачных или подвальных помещениях, в подъездах, лифтах и ином общем имуществе в МКД. В такой ситуации вина целиком и полностью лежит на управляющей компании, которая халатно исполняет свои обязанности, если речь кончено не идёт о намеренном поджоге.

Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах регламентированы огромным количеством нормативно-правовой документации на федеральном, региональном и местном уровнях.

На 2020 год актуальными нормативными актами по пожарной безопасности, обязательными к исполнению, являются:

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • ФЗ № 69 «О пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»;
  • Постановление Правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
  • Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования».
  • Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Представленный перечень нормативной документации не является исчерпывающим. К нему также относятся различные Приказы МЧС, методические рекомендации и своды правил.

    Закон устанавливает обязательные для исполнения требования при возведении многоквартирных домов и их эксплуатации, требования по проверке пожарной безопасности и меры ответственности лиц, чьи действия могли повлиять на возникновение возгораний.

    к содержанию ↑

    Кто ответственен за пожарную безопасность?

    Для того, чтобы в случае пожара, было, кому предъявить претензии, всегда назначается ответственная сторона. Поэтому каждому жильцу важно знать, кто отвечает за противопожарную безопасность в многоквартирном доме, где он проживает.

    За пожарную безопасность в многоквартирном доме несут ответственность управляющие компании и сами жильцы.

    Любая деятельность по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой и осуществляется специальными организациями.

    Подбором такой организации занимается Управляющая компания, ТСЖ или кооператив. Следовательно, именно они обязаны удостовериться в квалификации подрядчика, наличии у него специальных разрешений и допусков.

    Управляющая компания также обязана следить за состоянием дома и общего имущества, регулярно осуществлять уборку и проверку чердачных и подвальных помещений. Для этого в ее штате присутствуют отдельные сотрудники и контролеры.

    Жильцы несут ответственность в части эксплуатации своей квартиры и общего имущества. Любые их действия, в результате которых возник пожар, будут основанием для привлечения к ответственности именно их, а не управляющей компании.

    к содержанию ↑

    Что грозит виновному лицу?

    Нарушение правил пожарной безопасности в многоквартирном доме предполагает привлечение виновных лиц к ответственности: административной или уголовной.

    По ст. 20.4 КОАП РФ однократное нарушение правил пожарной безопасности наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для граждан, от 150 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.

    Кроме того, размеры ответственности могут быть увеличены при наличии отягчающих вину обстоятельств, а именно:

  • Если в результате пожара нанесён имущественный вред и вред средней тяжести здоровью, штраф для граждан будет увеличен до 5 тысяч рублей, для компаний – до 400 тысяч рублей.
  • Если от действий компании был нанесён существенный вред здоровью гражданина или наступила смерть, штраф будет увеличен до 1 миллиона рублей.
  • При наличии уголовного состава преступления будет применяться ст. 219 УК РФ, по которой предусмотрена ответственность в виде лишения свободы до 7 лет.
  • Также по ст. 7.23.3 КОАП РФ должностные лица управляющей компании, нарушившие требования пожарной безопасности, могут быть дополнительно оштрафованы на 100 тысяч рублей, дисквалифицированы на срок до 3 лет.
    к содержанию ↑

    Как проверяются многоквартирные дома?

    Управляющие компании уведомлены о том, что с определенной регулярностью надзорные государственные органы проверяют их работу в части соблюдения правил пожарной безопасности, и кто проверяет эту зону ответственности.

    Причём проверка включает в себя не только приезд аккредитованного сотрудника на место, но и проверку всей документации по обслуживанию дома.

    Система пожарной безопасности многоквартирного дома проверяется сотрудниками Государственного пожарного надзора каждые 3 года.

    Сотрудником службы осуществляется следующие проверочные мероприятия:

  • как эксплуатируются чердаки и подвалы;
  • как работает пожарная сигнализация и пожарные гидранты;
  • в каком состоянии находится пожарная лестница в многоквартирном доме;
  • исправен ли пожарный выход и пожарный подъезд;
  • отделаны ли специальными материалы пути эвакуации;
  • указаны ли таблички с номерами телефонов пожарной службы и ответственных за пожарную безопасность лиц;
  • присутствуют ли незаконные перепланировки в местах общего имущества дома.
  • Среди документов сотрудник надзора проверяет приказы о назначении ответственных лиц, сроки проведения для них инструктажа, инструкции о противопожарных мерах, графики проведения работ по техническому обслуживанию систем.

    к содержанию ↑

    Нормы при проектировании и строительстве дома

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Пожарные нормы для жилых многоквартирных домов должны соблюдаться ещё на этапе проектирования дома. В домах жильцы регулярно используют электрические приборы, газовые плиты, различную бытовую технику.

    При этом при выполнении ремонта они часто используют достаточно горючие материалы, которые могут существенно осложнить ситуация при возгорании дома.

    Особые сложности создаёт пенопласт и прочие схожие материалы, которые моментально возгораются, быстро распространяют пламя и очень негативно влияют на организм человека. Многие жертвы в сгоревшей «Хромой лошади» в Перми были отравлены именно продуктами горения этих материалов.

    Документы по обоснованию проекта многоквартирного дома обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности.

    В проекте многоквартирного дома должны быть обоснованы:

  • противопожарные разрывы;
  • значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем;
  • нормативы пожарного риска;
  • протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты;
  • безопасность электрооборудования;
  • меры по предоставлению подъезда техники к месту возгорания.
  • Ещё на этапе проектирования дома должны быть продуманы все места эвакуации населения, подъезда специальной техники. В строительстве нужно использовать максимально безопасные для огня материалы.

    к содержанию ↑

    Нормы при эксплуатации дома

    К общему имуществу многократного дома на основании данных Правил содержания общего имущества относятся:

    1. Система дымоудаления.
    2. Система внутреннего противопожарного водопровода.
    3. Автоматическая пожарная сигнализация.
    4. Иное электрическое оборудование, которое включено от внешней границы стены до квартирных приборов учета.

    При эксплуатации многоквартирного дома не допустимо снижение огнестойкости его конструкций из-за повреждений огнезащитного слоя.

    Проектом дома устанавливается специальный класс пожарной опасности дома. Класс означает, в том числе, и используемые материалы для строительства и отделки. В случае проведения ремонтных работ жильцами дома Управляющая компания должна контролировать соблюдение установленного проектом класса пожарной опасности.

    Управляющая компания должна осматривать системы пожарной сигнализации и проводить их текущий ремонт, обслуживать системы аварийного домового освещения, проверять пожарные лестницы, выходы, проходы и прочие компоненты защиты.
    к содержанию ↑

    1. Общие положения

    1.1. Правила пожарной безопасности для жилых домов входящих в состав ТСЖ (далее — Правила) устанавливают основные требования пожарной безопасности для жилых домов, а также зданий, сооружений и помещений, и иных объектов, предназначенных для обслуживания жилищного фонда, входящих в состав ТСЖ и являются обязательными для исполнения их собственниками имущества, лицами, полномоченными владеть или распоряжаться имуществом, лицами, в установленном порядке назначенными ответственными за обеспечение пожарной безопасности, квартиросъемщиками, арендаторами и должностными лицами.

    1.2. Собственники имущества, лица, уполномоченные владеть или распоряжаться имуществом, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, квартиросъемщики или арендаторы обязаны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору и иных уполномоченных лиц.

    1.3. Не допускать сжигания горючих остатков во дворах, на территории жилых кварталов и на уличной территории;

    1.4. Не допускать хранения автотранспорта и иных средств передвижения на дворовых и внутриквартальных территориях вне отведенных для них местах, своевременно производить уборку этих мест;

    1.5. Наниматели и собственники жилых и нежилых помещений обязаны:

    1.5.1. Соблюдать в зданиях и помещениях установленный настоящими правилами противопожарный режим.

    1.5.2. Содержать в исправном состоянии электропроводку, газовые приборы и приборы отопления, соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

    1.5.3. Не допускать игр детей с огнем, а также самостоятельное использование ими пиротехнических изделий.

    к содержанию ↑

    4. Требования пожарной безопасности к содержанию жилых помещений

    4.1. В квартирах жилых домов запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы.

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Запрещается изменять функциональное назначение квартир, в том числе при сдаче их в аренду, за исключением случаев, предусмотренных нормами проектирования и при условии перевода жилого фонда в нежилой.

    4.2. При новом строительстве, реконструкции. ремонте, покупке квартир, а также при обмене жилой площади жильцам рекомендуется оборудовать квартиры Автономными пожарными извещателями.

    к содержанию ↑

    5. Порядок действий при пожаре

    5.1. В случае возникновения пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т. п.) каждый гражданин обязан:

    немедленно сообщить об этом по телефону «01» в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также сообщить свою

    принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей.

    организовать встречу подразделений пожарной охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;

    по прибытии пожарного подразделения проинформировать руководителя тушения пожара: о конструктивных особенностях объекта, прилегающих строений и сооружений;

    количестве и пожароопасных свойствах хранимых веществ, материалов, изделий, а также других сведениях, необходимых для успешной ликвидации пожара.

    5.2. Собственники имущества; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица предприятий; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности прибывшие к месту пожара обязаны:

    продублировать сообщение о возникновении пожара в пожарную охрану и поставить в известность вышестоящее руководство, диспетчера, ответственного дежурного по объекту;

    в случае угрозы жизни людей немедленно организовать их спасание, используя для этого имеющиеся силы и средства;

    при необходимости отключить электроэнергию (за исключением систем противопожарной защиты), выполнить другие мероприятия, способствующие предотвращению развития пожара и задымления помещений здания.

    Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов.

    Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

    к содержанию ↑

    Основные требования

    Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации.

    Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

    В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:
    • жилых помещений;
    • путей эвакуации;
    • противопожарных систем;
    • придворовой территории.
    к содержанию ↑

    Инструкция и правила

    Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности.

    Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

    Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

    Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:
    • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
    • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
    • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
    • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
    • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
    • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
    • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
    • отогревание труб с применением открытого огня;
    • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
    • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
    • применение электроприборов с повреждениями;
    • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

    Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

    Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

    Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

    к содержанию ↑

    Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

    Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

    Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

    Размещение пожарных извещателей должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

    Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

    • подача световых или звуковых сигналов;
    • трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
    • включение аварийного освещения;
    • дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
    • иные способы.

    Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

    к содержанию ↑

    Правовые аспекты и ответственность

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов).

    Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

    За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

    В случае возникновения пожара на основании КоАП РФ виновные и ответственные лица могут быть привлечены к взысканию штрафа в размере до 200 тысяч рублей.

    Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

    При возникновении пожара в многоквартирном доме может пострадать большое количество человек. Пожар будет распространяться по большой площади. Поэтому правила пожарной безопасности необходимы для выполнения, чтобы защитить жильцов от возможных травм, ожогов и даже смерти.

    к содержанию ↑

    Закон

    Свод правил 54.13330.2011 указывает инженерные системы и нормативные документы, которые необходимо использовать и учитывать в каждом многоквартирном доме в 2020 году:

    • СП 4.14140.2013: определяет требования, которые применяются к планировке и конструктивным решениям;
    • СП 112.13330.2011: определяет общие условия пожарной безопасности для зданий;
    • СП 2.13130.2012: правила обеспечения огнестойкости здания;
    • ФЗ №123 от 22.07.2008: регламентирует подробные требования к пожарной безопасности.
    к содержанию ↑

    Расположение пожарных кранов

    Пожарные краны должны быть установлены в соответствии с действующими нормами.

    Требования к расположению:

    • место должно отапливаться;
    • рабочее давление должно превышать 1 МПа;
    • кран находится внутри шкафа;
    • давление внутри крана не должно быть менее 10 кгс/см2.

    Ответственность за нарушения

    Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности несет руководитель УК или ответственное лицо. Если будут замечены факты нарушения правил, то именно этот человек будет нести ответственность.

    Виновное лицо будет наказано в соответствии с пунктом 1 статьи № 20.4 КоАП РФ:

    За отдельные нарушения размер штрафа изменяется.

    Если же из-за несоблюдения правил пожарной безопасности погиб человек, то дело переходит в раздел уголовных. Тогда минимальное наказание составит 7 лет лишения свободы в соответствии со статьей №219 УК РФ.

    Какие полномочия общего собрания собственников многоквартирного дома? Информация здесь.

    До скольки разрешены шумные ремонтные работы в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

    к содержанию ↑

    Если горит дом

    Электроприбор (компьютер, телевизор)

    1. Необходимо обесточить его либо полностью помещение.
    2. Вызвать пожарный расчет.
    3. Вывести людей.
    4. Начать тушение пожара средствами пожаротушения.

    1.Сообщить в пожарную часть.
    2. Предупредить соседей о пожаре.
    3. Начать тушение пожара средствами пожаротушения.

    1. Сообщить в пожарную часть.

    2. По возможности определить место возгорания (если нет угрозы жизни и здоровья).

    3. Дым и огонь по лестничной клетке поднимается снизу вверх.

    4. При обнаружении очага возгорания, начать тушение, обратившись за помощью к соседям.

    5. При невозможности самому начать тушение пожара, необходимо оповестить жильцов и начать эвакуацию.

    При проходе участков с сильным задымлением, необходимо задерживать дыхание либо прикрывать рот и нос влажным платком.
    6. Если очаг возгорания находится в квартире, а из нее доносятся крики, то необходимо, не дожидаясь пожарных, вышибить дверь однако при этом нужно помнить, что это придаст приток свежего воздуха, обеспечит еще большее горение и огонь может пойти на вас.

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    7. Если при выходе из квартиры вы попадаете в облако густого дыма, необходимо немедленно вернуться обратно, закрыть дверь, а все щели и вентиляцию закрыть мокрыми тряпками, если есть балкон необходимо выйти на него и попросить о помощи.
    к содержанию ↑

    Подвал

    1. Вызвать пожарную охрану.


    2. Не пытайтесь проникнуть в подвал.

    3. Оповестите соседей и дождайтесь пожарных на улице.

    4. Если пожар случился во время вашего пребывания в подвале: старайтесь дышать через влажный платок. Двигайтесь к выходу пригнувшись к полу либо ползком.

    При потере ориентации обратите внимание на то, куда вытягивает дым. Скорее всего там выход.

    5. Если сомневаетесь, не отчаивайтесь.

    Просто лягте в проходе и накройтесь плотной, желательно мокрой тряпкой. Вас обязательно найдут.

    6. Если вы видите, что огненный вал идет прямо на вас, падайте на пол закрыв голову тряпкой, и постарайтесь не дышать.

    к содержанию ↑

    Причины, приводящие к возникновению пожара

    1. Неосторожное обращение с огнем.

    2. Нарушение инструкций по эксплуатации электроприборов.

    3. Применение неисправных электроприборов.

    4. Замыкания электропроводки в следствии старения либо нарушения при производстве монтажных работ.

    5. Пожар от бытовых газовых приборов.

    Статистика в сфере обеспечения пожарной безопасности МКД: цифры не лгут

    Согласно данным из ежегодного статистического сборника ФГБУ ВНИИПО МЧС России, число пожаров и погибших при них людей в последние годы неуклонно снижается, чего нельзя сказать о травмированных людях и причиненном материальном ущербе. При наличии позитива в части статистических данных, к сожалению, все цифры еще достаточно велики.

    Таблица 1. Статистические данные о пожарах в МКД в г. Москве

    Таблица 2. Статистика пожаров в МКД по России

    к содержанию ↑

    Правовое регулирование пожарной безопасности в МКД

    Законодательством РФ предусмотрен целый ряд мер по противопожарной защите многоквартирных зданий на этапах их проектирования, строительства и эксплуатации, оформленных в виде правовых документов различного уровня, среди которых федеральные законы, постановления Правительства РФ, ведомственные приказы, своды правил и национальные стандарты (см. табл.

    3).

    Таблица 3. Правовые документы, регулирующие ПБ в многоквартирных зданиях

    Пункт 10 части 4 статьи 42; Пункт 9 части 12 статьи 48

    Часть 4 статьи 17; Часть 10 статьи 23; Часть 3 статьи 39; Часть 1.1 статьи 161

    Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»

    № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

    Часть 2 статьи 4; Пункт 6 статьи 63; Глава 19

    Федеральный закон от 30 декабря 2009 года

    № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

    Часть 1 статьи 2; Пункт 2 части 6 статьи 3; Часть 5 статьи 4; Статьи 8 и 17 (полностью)

    Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме»

    Пункты 23 и 95 Правил противопожарного режима в Российской Федерации

    Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»

    Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

    Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

    Пункты 7–9, 16, 20, 21, 27 и 28 Перечня услуг и работ; Пункты 8 и 9 Правил оказания услуг

    Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

    Пункты 7, 10, 16 и 42; Подпункт «е» пункта 11

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с Правилами

    Свод правил «СП 5.13130.2009. ССПЗ. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования»

    Методические рекомендации «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля», утвержденные 31 декабря 1998 года ВНИИПО МВД РФ

    В части, не противоречущей современному законодательству

    Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Общероссийским строительным каталогом (СК-1) Правилам присвоен номер МДК 2-03.2003

    Подпункт 3 пункта 1.4; Пункты 1.7.2, 2.1, 2.6.5–2.6.7, 2.7.2, 4.9.1.4, 5.6.2, 5.6.6, 5.9.2

    Приказ МЧС России от 28 июня 2018 года № 261

    «Об утверждении форм проверочных листов, используемых должностными лицами федерального государственного пожарного надзора МЧС России при проведении плановых проверок по контролю за соблюдением требований пожарной безопасности»

    Приложение № 3 (Форма проверочного листа (списка контрольных вопросов), применяемого при осуществлении ФГПН, для многоквартирных жилых домов (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3)

    Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования»

    к содержанию ↑

    Меры противопожарной защиты на этапе проектирования и строительства

    Многоквартирные дома — это объекты повышенного риска, поскольку возникший в одном из его помещений пожар способен в кратчайшее время перекинуться на другие квартиры и этажи. Большинство отделочных материалов, используемых жильцами и УК для ремонта, весьма пожароопасны, к тому же при горении они выделяют токсичные соединения, что еще больше осложняет ситуацию.

    Поэтому, чтобы уменьшить риски возгорания, в многоквартирном доме еще на этапе его проектирования должны быть предусмотрены инженерные системы пожарной защиты.

    Документы по обоснованию проекта многоквартирного здания в обязательном порядке должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности. Согласно требованиям ГрК РФ, в пакет проектной документации входит комплекс мероприятий для обеспечения необходимой пожаробезопасности объекта.

    В соответствии с техническими регламентами О безопасности зданий и сооружений и О требованиях пожарной безопасности в проекте многоквартирного дома также обосновывают:

    · противопожарные разрывы — расстояние от самого здания до наиболее близкого к нему сооружения, здания или какой-либо наружной установки;

    · значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем здания и элементов его строительных конструкций;

    · нормативные значения пожарного риска;

    · конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, в том числе разделение многоквартирного дома на пожарные отсеки, расположение и общая протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты, а также характеристики пожарной опасности напольных и настенных покрытий на путях;

    · безопасность электрооборудования и линий электроснабжения;

    · функциональные параметры всех систем противопожарной автоматики, включая АУПС, АУПТ, СОУЭ и др.;

    · меры по предоставлению мобильной пожарной технике возможности проезда и доступа пожарного расчета к месту возникновения возгорания;

    технические характеристики системы внутреннего и внешнего противопожарного водопровода.

    Таким образом в МКД, в числе прочего, обеспечивается возможность:

    · доступа подразделений пожарной охраны в любое помещение здания;

    · подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

    · эвакуации людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью;

    · проведения мероприятий по спасению людей.

    Однако, в процессе эксплуатации МКД существенную часть ответственности за пожарную безопасность должны нести жильцы, арендаторы и управляющие организации (УК, ТСЖ).

    к содержанию ↑

    Ответственность собственников квартир и управляющей компании МКД

    Управляющая компания, ТСЖ или кооператив обязаны удостовериться не только в квалификации подрядчика (исполнителя), но и в том, что последний располагает необходимыми допусками и разрешениями, поскольку любая деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий является лицензируемой, в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ.

    Чтобы избежать неприятных, а иногда непоправимых, последствий, не стоит относится к соблюдению норм и правил пожаробезопасности пренебрежительно. Исчерпывающие профессиональные рекомендации, касающиеся всех вопросов организации противопожарной защиты, разработки проектов и монтажа систем противопожарной автоматики для многоквартирных домов, ТСЖ и управляющие компании могут получить в нашей компании — Альянс «Комплексная безопасность».

    С нами можно заключить договор на обслуживание уже существующих систем, произвести их ремонт или запроектировать и смонтировать новые. Двадцатилетний опыт компании на рынке противопожарного оборудования гарантирует высокое качество работ любой сложности и ответственности.

    Объектами с высокой пожарной опасностью являются многоквартирные дома. Для их краткого обозначения используется наименование МКД.

    Строения от других отличает основной признак – разделение площади на отдельные квартиры. Кроме этого, в зданиях имеется общедомовое имущество.

    Это подъезды, чердачные помещения, подвалы. Управляющие компании, обслуживающие дом, люди, проживающие в нём, обязаны знать, строго соблюдать правила пожарной безопасности в МКД.

    к содержанию ↑

    Какие нормы ПБ применимы для этапа проектирования

    Мнение эксперта
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Разработчик проектной документации на строительство МКД для её согласования в государственных органах должен предоставить сведения с описанием комплекса мероприятий, которые обеспечат пожарную безопасность.

    • устройство специального разрыва (промежутка) между строящимся МКД и близкорасположенными объектами (жилыми, промышленными, коммерческими);
    • наличие в здании изолированных друг от друга частей или пожарных отсеков (подъезды, секции на этажах);
    • указание противопожарных характеристик всех строительных, отделочных материалов, элементов конструкций объекта;
    • выполнение расчета, определение схем размещения инженерных систем, средств пожаротушения;
    • определение расположения элементов противопожарной сигнализации в местах общего пользования, квартирах, с указанием технических особенностей оборудования;
    • обеспечение свободного доступа к зданию автотехники МЧС, возможности безопасной работы для спасателей во время пожара.

    Около МКД должны быть предусмотрены свободные проезды, на здании установлены внешние, внутренние пожарные лестницы, спроектированы переходы между частями объекта.

    к содержанию ↑

    ПБ на этапе эксплуатации

    Проверка пожарной безопасности многоквартирного дома по завершению заселения в него жильцов является одним из направлений работы сотрудников госпожнадзора.

    За выполнение норм, установленных законодательством, несут ответственность руководители управляющих компаний (УК), собственники жилья, квартиросъемщики.

    Ответственный за пожарную безопасность в МКД назначается распорядительным документом УК. Это может быть специалист, прошедший обучение, аттестацию по вопросам ПБ.

    Сотрудники выполняют инспектирование противопожарного состояния дома, обеспечивают устранение нарушений требований.

    В их обязанности входит разработка инструкции по пожарной безопасности в МКД, ознакомление с её содержанием жильцов и сотрудников, обслуживающих здание.

    При проведении инспекций одним из нарушений противопожарных норм является неправильное устройство электрической проводки — выполнение её открытым способом, наличие неизолированных поводов, скруток, «жучков».

    Другое нарушение — недостаточная мощность электросистемы, которая не позволяет обеспечить аварийную работу освещения, вентиляции, противопожарной защиты, лифтов.

    Серьезной угрозой для возникновения возгораний становится использование неисправных электроприборов, самостоятельно установленное газовое оборудование, кондиционеры, хранение в квартирах горючих веществ. Другое нарушение – загромождение лестниц и пролетов, чердаков, люков, входов-выходов в подъезды.

    Собственникам жилья запрещено выполнять любую перепланировку квартиры без согласования с БТИ.

    Автор статьи
    Кузьмин Иван Тимофеевич
    Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
    Следующая
    ЗемляСам себе Карлсон

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector