Как правильно написать отказ от квартиры в счет алиментов

Можно ли отдать квартиру в счет алиментов

  1. Договора или «соглашения» об алиментах. Родители платят содержание на добровольных началах, согласовывая вопросы о периодичности отчислений, сумме платежей, ответственности за невыполнение обязательств. Договориться можно устно или закрепить сказанное в документе, заверенном нотариусом. Второй способ предпочтительнее, поскольку соглашение при должном оформлении имеет силу исполнительного листа. Именно по соглашению можно передать ребенку квартиру в счет алиментов. Правовая основа — ст. 104 СК РФ, где сказано, что алименты могут быть выплачены единовременно путем предоставления имущества.
  2. Судебного приказа. Такой порядок называется «принудительным». Для получения документов необходимо обратиться в суд. Выдача судебного приказа — упрощенный способ оформления взысканий. Для его получения женщине необходимо подать соответствующее заявление и спустя 5 дней получить исполнительный лист. Вторая сторона сможет оспорить приказ в течение 10 дней после его получения.
  3. Решения суда. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица (например, у супруга — другие несовершеннолетние дети), место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Процедура более длительная и предполагает участие обеих сторон в судебном процессе.

Суд не может обязать передать квартиру в счет алиментов в принудительном порядке. Выплаты назначаются:

  • В твердой денежной сумме, размер которой «привязывают» к прожиточному минимуму в регионе проживания.
  • В процентах от дохода (ст. 81 СК РФ). Доля отчисления должна быть не меньше ¼ на 1 ребенка, 1/3 — на двух и ½ на 3 и более несовершеннолетних.
к содержанию ↑

Основные принципы добровольной передачи квартиры ребенку

Не все родители могут обеспечить ребенку достойный уровень жизни. Причина тому — неустойчивое материальное положение, изменение социального статуса, болезни, появление иных иждивенцев. Передавая в счет алиментов квартиру, плательщик сможет:

  • заранее обеспечить ребенка жильем;
  • оплатить часть алиментных обязательств «на будущее»;
  • покрыть долги.

При уплате алиментов недвижимостью важна равнозначность возможных поступлений и стоимости квартиры в денежном эквиваленте.

к содержанию ↑

Порядок действий

Родителю, планирующему выполнить алиментные обязательства путем передачи квартиры, необходимо:

  1. Рассчитать, на какие выплаты ребенок может рассчитывать за период до исполнения 18 лет.
  2. Обсудить со вторым родителем возможность заключения соглашения. Нередко матери отказываются от такой идеи, считая, что лучше получать деньги постоянно, чем квартиру — единоразово. Если вторая сторона согласна, следует подготовить необходимые документы.
  3. Составить договор в присутствии юриста и заверить его у нотариуса.
  4. Оформить дарственную на имя несовершеннолетнего.
к содержанию ↑

Процедура

Супруги заключают соглашение у нотариуса при наличии пакета документов, куда входит:

  • паспорт каждой из сторон;
  • свидетельство о рождении ребенка, в пользу которого должны платиться алименты;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор дарения квартиры ребенку;
  • справка о составе семьи или иной документ, подтверждающий проживание ребенка с алиментополучателем;
  • расчет алиментных платежей на предстоящий период до исполнения ребенком 18 лет.
Нотариус проверяет весь пакет документов. Если выясняется, что квартира может быть изъята, или инвестиции в первичное жилье внесены, но квартира не достроена, соглашение не подлежит заверению.
к содержанию ↑

Расходы

Передача квартира ребенку производится посредством оформления договора дарения, поэтому затраты неизбежны. Статьи расходов:

  • консультация юриста;
  • распечатка документов;
  • заверение копий;
  • оплата услуг нотариуса.

Нотариальный тариф при оформлении договора дарения составит 0,3 % от стоимости квартиры или ее части, но не менее 200 руб. (ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Дополнительные услуги, стоимость которых каждый специалист устанавливает самостоятельно, колеблются в пределах 4-5 тыс. руб. Договор регистрируется в Росреестре.

Госпошлина равна 2 тыс. руб.

За удостоверение соглашения придется оплатить 500 руб. как за сделку, не подлежащую оценке. Стоимость услуг правового и технического характера устанавливается индивидуально.

к содержанию ↑

Можно ли платить алименты имуществом?

Если выплаты на ребенка не взыскиваются в судебном порядке, родители вправе решать вопрос о содержании несовершеннолетнего любым удобным для них способом, отразив свои пожелания в оформленном у нотариуса соглашении об уплате алиментов (ст. 99 СК РФ).

И, казалось бы, родители в случае добровольного оформления алиментов при составлении нотариального соглашения имеют право выбора и могут заменить денежную форму алиментов на натуральную — то есть в счет алиментов оформить на ребенка принадлежащее им ценное имущество или его долю, если это является обоюдным волеизъявлением каждого из родителей. Более того — такая возможность даже предусматривается в п.

2 ст. 104 СК РФ.

Однако сделать это на практике очень непросто.

Обратиться к нотариусу с просьбой просто составить договор дарения от родителя ребенку будет проще простого, однако оформить соглашением об уплате алиментов дарение или любое другое переоформление этого же имущества на ребенка вместо алиментных платежей несмотря на норму ст. 104 СК РФ, как правило, не получится.

Дело в том, что опытные юристы и нотариусы, умеющие читать закон «между строк», сразу ответят, что алименты — это деньги в их непосредственном виде, направленные на содержание ребенка, поэтому при составлении соглашения ими фиксируются только условия денежной оплаты (в долях или твердом денежном выражении с указанием соответствующей суммы, подлежащей уплате ежемесячно или с иной периодичностью).

Составлять же документ о передаче имущества вместо алиментов большинство нотариусов на практике не соглашаются, мотивируя отказ недействительностью подобного документа и возможностью его обжалования в будущем — поскольку машина, квартира, дом (или, тем более, их долевое владение) не могут по своей сути обеспечить жизнедеятельность и обеспечение основных потребностей ребенка — в получении продуктов питания, образования, одежды, медикаментов и т.д. Вследствие этого может быть нарушено основное право несовершеннолетнего ребенка на нормальное развитие путем получения содержания от обоих родителей.

к содержанию ↑

Что может являться основанием для отказа от алиментов на ребенка?

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В зависимости от того, как в настоящий момент времени оформлена обязанность одного из родителей уплачивать алименты на содержание ребенка, возможны следующие ситуации, предполагающие прекращение алиментных обязательств:
  • Ответьте на несколько простых вопросов и получите подборку материалов сайта по своему случаю ↙
  1. Если алименты еще не были взысканы, их получателю можно было бы просто не обращаться в мировой суд с иском об их назначении (что можно сделать только в денежной форме). В этом случае плательщик может поступать со своим имуществом, как ему заблагорассудится (но опять же, передача имущества ребенку в счет алиментов юридически не избавляет от необходимости их уплаты в будущем, если взыскатель обратится с соответствующим заявлением в мировую судебную инстанцию).
  2. В случае, когда алименты уже взыскиваются через суд, отказаться от них родитель-взыскатель уже не имеет фактического (и юридического) права, поскольку предусмотренными законом основаниями для прекращения необходимости выплачивать алименты на содержание ребенка являются (согласно п. 2 ст. 120 СК РФ):
    • достижение ребенком совершеннолетия;
    • признание его полной дееспособности до 18 лет (например, при его вступлении в брак);
    • усыновление ребенка другим лицом;
    • смерть одной из сторон алиментных правоотношений.

Если алименты уже были назначены к уплате через суд, отказаться от них не получится. В таком случае решение одного из родителей отказаться от выплат на ребенка в пользу замены их имуществом при принудительном взыскании не предусмотрено законодательством.

  • Если уплата алиментов установлена нотариальным соглашением, то алиментные обязательства могут быть прекращены:
    • по истечении срока действия соглашения (если он был установлен);
    • при возникновении предусмотренных этим соглашением оснований для прекращения алиментных обязательств (п. 1 ст. 120 СК РФ).
  • Последний пункт по смыслу может предполагать передачу имущества ребенку как основание для прекращения алиментных выплат. Однако, во-первых, редко какой нотариус пойдет на составление такого алиментного соглашения.

    А во-вторых, это будет справедливо лишь до момента обращения получателя алиментов в суд с заявлением об их дальнейшем взыскании (то есть до тех пор, пока соглашение действительно подразумевает взаимное согласие его сторон — плательщика и взыскателя).

    к содержанию ↑

    Возмещение задолженности по алиментам имуществом

    Если плательщик алиментов попадает в разряд должников, и по выплатам образуется алиментная задолженность, то судебные приставы-исполнители обязаны применять к нему всевозможные предусмотренные законодательством меры для побуждения к уплате долга. И когда спектр воздействия для добровольного погашения долга исчерпан, в силу вступают меры принудительного исполнения, одними из которых являются:

    • наложение ареста на имущество должника (ст. 80 СК РФ федерального закона «Об исполнительном производстве»);
    • его оценка и дальнейшая реализация в пользу подлежащих уплате алиментов в размере образовавшейся задолженности (ст. 85, ст. 87 вышеуказанного закона).

    Проще говоря, если у неплательщика имеются в собственности ценное имущество, оно может быть арестовано и продано на торгах. При этом взыскателю перечисляются средства в размере имеющегося долга, а оставшаяся сумма от реализации имущества (при наличии таковой) возвращается собственнику.

    Под такую исполнительную меру могут подпадать:

    • квартира или дом, не являющиеся единственным жильем;
    • транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и др.);
    • денежные средства на счетах в банках или иных кредитных организациях (в том числе выданные кредитные средства);
    • драгоценности и т.д.
    Следует знать, что далеко не все имущество неплательщиков подлежит реализации. Согласно ст. 446 ГК РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» исключения составляют:
    • единственное пригодное для проживания жилье должника и членов его семьи;
    • земля, на которой располагается вышеуказанное жилье;
    • транспортное средство, необходимое лицу в связи с наличием инвалидности или используемый в целях транспортировки родственника-инвалида;
    • предметы домашнего обихода и вещи личного пользования, не относящие к предметам роскоши;
    • предметы для занятий профессиональной деятельностью (то есть необходимые для работы);
    • скот, домашняя птица, пчелы;
    • продукты питания, семена для посева;
    • рабочее топливо;
    • призы, почетные знаки, ордена и иные награды личного награждения должника.

    Обязанность по обеспечению несовершеннолетних детей возлагается на родителей. При этом закон предусматривает возможность заключения соглашения, если родители урегулировали вопрос на добровольной основе.

    Зачастую родители поднимают вопрос о передаче в счет материального обеспечения крупного имущества. Таким образом, детям передают квартиры, дома, земельные участки, автомобили.

    Рассмотрим, как оформить квартиру вместо алиментов.

    к содержанию ↑

    Образец соглашения

    Соглашение должно включать следующие данные:

    • наименование документа;
    • дата и место оформления;
    • сведения о плательщике алиментов;
    • данные о получателе алиментов;
    • информация о ребенке;
    • сведения о предмете соглашения (алименты);
    • информация о зачете квартиры в счет материального обеспечения;
    • информация о квартире (адрес, общая и жилая площадь);
    • порядок перехода прав;
    • реквизиты сторон и подписи.

    Образец соглашения о зачете квартиры в счет материального обеспечения

    к содержанию ↑

    Некоторые нюансы, связанные с отказом от жилплощади в счет алиментов

    Семейным кодексом установлен в качестве ориентира для определения продолжительности исполнения обязательств по алиментам восемнадцатилетний возраст. Чаще всего их выплаты производятся ежемесячно. Некоторых родителей не устраивает то в течение, какого срока они должны оставаться обязанными, и они предлагают решить этот вопрос единоразово.

    Для этой цели они хотят заключить соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества на имя ребенка. Такой вариант устранения проблемы многим кажется вполне приемлемым. А в том случае, когда родителю, с которым остался жить ребенок, еще и негде жить, то это прямо как «манна небесная».

    В порядке информации! Договор о передаче той или иной недвижимости может быть впоследствии представлен в качестве добровольной материальной помощи ребенку. А значит, не имеющую никакого отношения к выплате алиментов. Поэтому при составлении документа необходимо сделать акцент на том, что жилплощадь передается в качестве компенсации алиментов.

    Оформить имущество в счет алиментов, как равнозначную альтернативу, можно в следующих случаях:

    1. При наличии между родителями соответствующей договоренности. В таком случае все нюансы прописываются в алиментном соглашении, которое затем заверяется в нотариальной конторе.
    2. На основании решения, вынесенного представителями ФССП. Этот пункт в основном касается должников, у которых отсутствует постоянный заработок. И также это может произойти, если задолженность достигла таких размеров, которые оказались непосильными для алиментоплательщика.

    Внимание! На сумму задолженности, образовавшейся на протяжении значительного отрезка времени, работниками ФССП добавляется некоторая сумма в качестве неустойки (пени). Она равняется 0,5% от суммарного размера долга. Причем начисляется за каждый просроченный день. За счет этого полученная, в конце концов, сумма зачастую становится равной стоимости жилплощади должника.

    Однако первыми шагами судебных приставов является наложение ареста на любые банковские счета должника, и только если таковые отсутствуют или не пополняются, на квартиру может быть наложен арест. При таком раскладе она продается на торгах, а полученная в результате продажи сумма перечисляется в счет погашения образовавшейся задолженности по алиментным выплатам их получателю, а остаток плательщику.

    Именно по это причине юристами, если возникла подобная ситуация, рекомендуется погасить алименты жильем. Однако не надо забывать, что если означенная жилплощадь — единственное место жительства неплательщика, то ее нельзя арестовать и выставить на торги.

    к содержанию ↑

    Как осуществляется передача недвижимости в счет алиментов

    В СК РФ имеется перечень всех возможных вариантов проведения алиментных платежей, удовлетворяющих как получателя, так и плательщика. Так, погашение алиментов жильем предусмотрено в 104 статье СК РФ. В ней говорится, что посредством недвижимости, передаваемой в право собственности ребенку, можно:

    1. Осуществить частичное покрытие алиментов.
    2. Рассчитаться с задолженностью за алименты.
    3. Аннулировать все последующие алиментные обязательства.

    Но в любом случае, сумма алиментов и стоимость жилплощади должны быть равнозначными.

    Для передачи жилья в счет алиментов, могут быть заключены следующие договора:

    • Алиментное соглашение, в котором говорится о полном переходе недвижимости в право собственности несовершеннолетнего.
    • Контракт, подтверждающий факт дарения доли в жилье на имя ребенка.

    Для обоих документов обязательным является прохождение проверки и заверение в нотариальной конторе.

    к содержанию ↑

    Когда даже передача жилья не освобождает от уплаты алиментов?

    Может показаться, что от уплаты алиментов можно легко и навсегда отделаться, переоформив на ребенка квартиру. Но тут не все так просто.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Алиментные выплаты могут устанавливаться как в твердой сумме, так и в процентном отношении с суммарных доходов плательщика. В последнем случае можно с полной уверенностью утверждать, что размер выплат со временем будет увеличиваться.

    Основанием для такого заявления является периодическое проведение индексации и увеличения среднего показателя заработной платы работающих. А значит, права ребенка могут быть ущемлены.

    Безусловно, когда стоимость жилого помещения адекватна размеру алиментных выплат за какой-то период, то он на определенный период освобождается от проведения транзакций. Но если выяснится, что его материальное благосостояние существенно выросло, то у получателя алиментов имеется право подать иск в суд о проведении доплаты.

    Развод родителей или раздельное проживание не освобождает их от обязанности содержания своих несовершеннолетних детей. Финансово поддержать ребенка можно путем как передачи наличных сумм родителю, который содержит дитя, так и предоставлением ему имущества, в том числе и жилого помещения.

    Для того чтобы отказ от квартиры в счет алиментов был признан финансовой поддержкой ребенку, необходимо соблюдение ряда формальных, но крайне важных действий.

    к содержанию ↑

    Законность сделки

    Во многих случаях лицу, уплачивающему денежное содержание на ребенка, удобно заниматься этим не ежемесячно, а посредством уплаты единовременной суммы. С этой целью разрешено отдавать жилье вместо алиментов.

    Передавая взамен денег недвижимость, следует правильно оформить принятые для таких случаев документы. Необходимо обратить внимание на то, чтобы данное имущество не рассматривалось в качестве объекта дарения, дополнительного материального пособия или помощи, улучшающей условия жизни ребенка.

    Оно должно быть предназначено именно для компенсации долга по уплате средств на детей.

    Для того чтобы оформить отказ от квартиры в счет уплаты алиментов, необходимо написание добровольного соглашения. Кроме того, такое действие может быть совершено принудительно.

    Для первого из этих случаев родителями составляется договоренность, по которой алименты заменяются передачей жилья. Условия сделки вписывают в текст заключенного соглашения и должны быть нотариально заверены.

    Имущество в счет алиментов передается принудительно в определенных случаях. Обычно это применяется в отношении лиц, злостно уклоняющихся от уплаты.

    Квартиру могут забрать, если скопилась большая задолженность, образованная ежемесячными выплатами, а также пеней и штрафами за несвоевременное выполнение своих обязательств. Сюда же включается и неустойка – 0,5 % ежедневно от общей суммы.

    Когда у плательщика имеются средства, то денежная задолженность должна быть взыскана наличными или с банковских счетов. Затем может последовать конфискация имущества (например, личного транспорта). Если этого сделать не удается (по причине того, что это единственный способ заработка), то судебные приставы рассматривают передачу дома или квартиры.

    Когда долг постоянно растет, а денег на поддержку ребенка не поступает, то на квартиру бывшего супруга будет наложен арест. Заставить алиментщика погасить долг можно после проведения:

    • Уведомления должника о необходимости уплаты денег;
    • Личной встречи пристава с плательщиком и разъяснительной беседы;
    • Доказательств уклонения от уплаты средств на детей;
    • Расчета, указывающего на соразмерность долга и стоимости квартиры.
    Юристам часто задается вопрос о том, могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам. Необходимо иметь в виду, что если недвижимость выступает в виде единственного места, где живет должник, то отобрать ее исполнительная служба не может.
    к содержанию ↑

    Являются ли деньги от продажи квартиры доходом?

    Недвижимое имущество является достаточно дорогостоящим. Поэтому резонным становится вопрос о том, считается ли стоимость от продажи дома или квартиры доходом. Подобное уточнение необходимо, поскольку, согласно СК РФ, вычет алиментов должен производиться только со средств своего заработка.

    Среди списка, предусмотренного Постановлением Правительства РФ № 841, выручки от продажи жилья нет. Кроме того, в отношении реализации собственных квартир в определенных случаях налоговые выплаты не производятся (к примеру, если помещение куплено много лет назад).

    Между тем, большинство юристов склоняются к мысли о том, что полученные таким путем средства могут считаться доходом, повышающим благосостояние плательщика.

    • одни считают доходом полную стоимость квартиры.
    • другие называют разность между начальной ценой квартиры и стоимостью продажи.
    • Третьи не считают прибылью сумму, потраченную на покупку иной недвижимости.

    Имеется также предположение о том, что продажа жилья не приносит дополнительного дохода, поскольку здесь наблюдается простой переход натуральной формы в денежную (конвертация). Материальные активы в данном случае не увеличиваются, а это и является основным признаком дохода.

    Другое дело, если жилье сдается в аренду. Здесь можно вести речь о прибыли.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Когда родитель своевременно выплачивает алименты на ребенка в фиксированной денежной сумме, то в случае отчуждения дома он не обязан передавать подобные средства для детей, если сделка с жильем не была заключена с целью обогащения.

    В тех же случаях, когда лицо систематически осуществляет куплю-продажу недвижимости (риэлтерская деятельность), оно обязано уплачивать средства на детей с этого заработка. Забирать имущество за алименты является крайней мерой, которую применяет исполнительная служба к лицам, нарушающим соответствующие нормы семейного законодательства.

    В случаях, когда сторона может погасить долг другим способом, то, как это показывает судебная практика, приставы идут ему навстречу.

    к содержанию ↑

    На что стоит обратить внимание при передаче недвижимости в счет долга по алиментам?

    Отталкиваясь от данного примера, хотелось бы подчеркнуть основные правила, которые стоит придерживаться во время оплаты денежной помощи таким образом.

    1. Прежде чем переоформлять или продавать жилье, нужно заключить мировое соглашение, где будет указанно, каким образом будет произведено погашение алиментов (к примеру, из денег, вырученных с продажи жилья).
    2. Если один из супругов не желает продавать жилье, то удобным способом является заключение договора о дарении своей доли в счет отказа от денежной помощи.
    3. Если владельцем недвижимости является только плательщик, то он может передать право собственности на помещение (частично или полностью), предварительно заключив договор, что эта сделка состоится в счет погашения алиментных обязательств.
    4. Подписанный документ должен быть грамотно составлен и утвержден нотариально.

    Стоит помнить, что суд в первую очередь нацелен на защиту прав несовершеннолетнего и создание для него комфортных условий для полноценного развития, потому устное или мировое соглашение, не заверенное юридически, во время судебных разбирательств не принесет результата, и решение суда будет вынесено в пользу истца.

    к содержанию ↑

    Как передать часть помещения в счет алиментов?

    Если решение о прекращении выплаты алиментов за счет передачи жилья принимается по собственной воле родителей, то все вопросы о продаже или переоформлении решаются самостоятельно между двумя сторонами.

    Проведение операции и в судебном, и в частном порядке очень схожи. Первоначально подписывается договор, далее проводится оценка жилья (самостоятельно или с помощью специальных учреждений) и в последующем его продажа и расчет.

    Деление совместно нажитого имущества и обеспечение содержания ребенка, не взаимосвязаны между собой. Согласно закону о правилах проведения разводного процесса, все имущество, в том числе и недвижимость, делятся только между супругами. Как правило, доля каждого составляет половину от всей собственности.

    Редкими бывают случаи, когда одной из сторон присуждается больший процент, но и это не влияет на дальнейшие выплаты алиментов. Среди судебной практики такое решение редкость и может быть принято только при особых обстоятельствах, обоснованных статьей 39 СК РФ.

    Ребенок участия в этом процессе не принимает, и не имеет права претендовать на имущество.

    к содержанию ↑

    Законность передачи квартиры как часть выплаты алиментов

    По законодательству разрешается взыскание алиментов сразу на весь период до восемнадцатилетия или какого-то конкретного периода (за несколько четко оговоренных лет) посредством передачи недвижимости. Многим такой способ содержания удобнее, чем взыскание каждый месяц части от заработной платы.

    Составляя документы на передачу имущества, нужно правильно оформить бумаги, чтобы в будущем этот шаг не расценивался как дополнительное материальное пособие, дарственная или помощь для улучшения условий жизни детей.

    Оформить отказ от алиментов в счет квартиры можно:

    • Подписав добровольное соглашение сторон, в котором четко указать, что передача имущества (в конкретном случае – квартиры) происходит в счет взыскания алиментов за конкретный период. Этот документ должен быть завизирован нотариусом, чтобы иметь юридическую силу. После заверения соглашение сторон приравнивается к исполнительному листу и с ним смело можно обращаться в службу судебных приставов, если определенные условия договора не выполняются;
    • в принудительном порядке по постановлению суда или федеральной службы судебных приставов.

    Последнее особенно актуально, если плательщик – злостный должник, а возможности иным способом покрыть долг по выплатам на содержание ребенка нет, поскольку изъяли машину за долги по кредиту, а оклада недостаточно для выплат. Если учитывать нормы исполнительного производства, то задолженность должна сначала покрываться из заработка, существующих финансов на банковских счетах.

    В ситуации, когда этого недостаточно, во внимание берется недвижимость, которой владеет ответчик. Если он имеет квартиру, в которой не проживает постоянно, это не единственное место для существования, на нее могут наложить арест и продать на аукционе.

    Следует понимать, что при длительном периоде задолженности, с каждым днем сумма долга возрастает: неустойку начисляют в размере 0,5% за один день просроченного платежа.

    После продажи квартиры человек, купивший объект, вносит необходимую сумму. Доля от нее используется для закрытия долга по алиментам и суммы неустойки, остаток средств получает бывший владелец имущества и может выкупить машину за долги по кредиту.

    Согласно законодательству, если квартира – единственное место, где может жить должник, то арестовать или изъять ее для продажи невозможно.

    к содержанию ↑

    9. Можно ли нотариально отказаться от алиментов, в счёт отказа от половины квартиры?

    9.1. Нет, такой вариант невозможен. По закону отказаться от алиментов нельзя, также запрещены всякого рода зачеты по алиментам.

    9.2. Категорично нет! Это нарушает права ребенка. Все соглашения подобного рода являются ничтожными!

    10.1. Будет. Но от алиментов вы отказаться не можете, можете просто не предъявлять на них требование.

    11.1. Что конкретно Вас интересует? Как быть с ребенком? Или как быть с тем, что он не инициирует расторжение брака и раздел имущества?

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    12.1. Я! такие соглашения заключают. Но вам не стоит рисковать и для его составления с учетом ваших интересов следует обратиться к адвокату.
    к содержанию ↑

    13. Может ли моя бывшая супруга написать отказ от алиментов в счёт моей доли за квартиру.

    13.1. Это возможно. Только это не отказ от алиментов, а единовременная выплата. Заключите у нотариуса соглашение об уплате алиментов, где оплата происходит единовременно в счет доли в праве собственности на квартиру.

    13.2. Нет! алименты-это деньги на содержание ребенка и недвижимость здесь не при чем.

    13.3. Отказ ваша супруга написать не может, не предусмотрено законодательством.

    14.1. Это не является возобновлением алиментов, так как она по факту их взыскания в суд не обращалась.

    15.1. Отказ от алиментов законом не предусмотрен. Возможно заключение соглашение об уплате алиментов

    Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

    1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

    2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

    В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

    16.1. Можете просить как угодно, но суд взыщет алименты с момента подачи вами заявления.

    17.1. Настя никаким заменам и взаимозачетам алименты не подлежат. и никакой сделкой не обуславливаются. мать несовершеннолетнего ребенка находящегося на ее попечении в любое время может подать на алименты на отца ребенка независимо от ранее совершенных имущественных сделок. пусть даже в пользу этого ребенка.

    18.1. Да, нужно, только вряд ли может идти речь о том, что Вы сейчас не платите алименты в обмен на то, что что-то там будет в будущем. Надо тогда сейчас это решать в комплексе, что и прописать в соглашении.

    19.1. уважаемая Оксана.

    Суд определит доли, а вопросы компенсации, размеров, сроков, в счет чего и пр. — вы будете решать совместно с супругом.

    Если супруг согласится на зачет алиментов в виде половины однокомнатной квартиры, что законодательство позволяет (единовременная выплата алиментов, а также в виде имущества), это соглашение можно нотариально заверить. Но это возможно только после оформления квартиры по долям.

    То есть сначала — раздел имущества, а потом — соглашение о выплате алиментов в виде 1/2 доли в квартире. Лучше, конечно, обратиться к адвокату, так как условия соглашения могут колебаться.

    Желательно, чтобы у адвоката была возможность консультироваться с нотариусом по условиям соглашения, а также его заверение.

    20.1. Открою секрет: отказ от выплаты алиментов законодателем не допускается, и даже признается не действительным.

    В данном случае действительно необходимо оценить стоимость квартиры и размер алиментов на несовершеннолетнюю дочь. В соглашение об уплате алиментов указать, что данная квартира будет продана (подарена) дочери (именно дочери) в счет суммы алиментов (рассчитать за какое время будет считаться выплата алиментов).

    21.1. Отказ от алиментов невозможен.

    Нужно посмотреть тот документ, который она написала, если из его смысла следует, что квартира — в счет алиментов, то заявите об этом, получает что вы платили алименты, причем на несколько лет вперед. А если она просто написала отказ, а квартира передавалась по другому основанию — здесь будет трудно что то сделать.

    Обязанность выплаты алиментов в пользу детей предусмотрена Семейным кодексом РФ. Если родители ребенка не смогли самостоятельно договориться о добровольных выплатах, то в действие вступает мировой судья, назначающий регулярные отчисления в пользу малышей с дохода нерадивого родителя.

    Преимущество добровольного соглашения в том, что мать и отец могут самостоятельно определить, в каком виде будет оказываться помощь. Допускается даже отказ от квартиры в счет алиментов.

    к содержанию ↑

    Квартира в счёт алиментов: общие нюансы

    Семейный кодекс определяет выплату алиментов со стороны родителя, ушедшего из семьи, до совершеннолетия ребёнка. Поэтому многие обязанные платить родители хотят заменить такие долгие выплаты разовой передачей квартиры или дома. Часто это выгодно и самому ребёнку, если он с оставшимся родителем не имеет собственного жилья.

    Важно, что сам факт передачи жилья может быть расценён как безвозмездная помощь ребёнку, не освобождающая от уплаты алиментов. Чтобы такого не случилось, нужно правильно составлять документы, указывая в них «в счёт алиментов».

    Квартира в счёт алиментов может быть передана при наличии некоторых обстоятельств:

    • На основании договорённости между родителями о замене алиментов. В такой ситуации составляется алиментное соглашение, которое заверяют у нотариуса;
    • Принудительно, в ходе работы судебных приставов. Это обычно делается, если должник не имеет постоянного заработка или размер его долга слишком большой, чтобы он смог его погасить.

    к содержанию ↑

    Как передать недвижимость в счёт алиментов?

    Семейный кодекс в статье №104 предусматривает механизм реализации такой передачи, удобный для обеих сторон.

    • Для погашения части алиментов;
    • Покрытия задолженности по ним;
    • В счёт дальнейших обязательств плательщика.

    Главным условием в этом деле является требование равнозначной стоимости жилья и суммы долга по алиментам.

    • Алиментное соглашение. В нём должно быть указано, что средства от проданного жилья идут в счёт алиментов, или что само такое жильё передаётся взамен их;
    • Контракт о дарении доли жилья в счёт алиментов на ребёнка.

    Для того, чтобы получить юридическую силу, такие документы должен заверить нотариус.

    Важно знать, что передача прав собственности на жильё не ребёнку, а бывшему супругу, который его воспитывает, не будет считаться оплатой алиментов.
    Автор статьи
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Следующая
    СправкиКак вести себя при обыске?

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector