Где узнать по адресу кто прописан и как найти человека по адресу проживания

Способы узнать, кто прописан в квартире

Информация о зарегистрированных по конкретному адресу гражданах доступна лишь тем, кто там проживает или владеет квартирой. Третьи лица не располагают возможностью запросить информацию в МФЦ, так как им откажут, если нет на то судебного распоряжения.

Постановка граждан на регистрационный учет находится в компетенции и обязанности ГУВМ МВД (бывшая ФМС). Осуществляется через паспортный стол, после чего информация отражается в домовой книге, лицевом счете и в поквартирной карточке.

Получить сведения о прописанных в квартире лицах можно следующими способами:

  • обратиться в ГУВМ МВД;
  • через МФЦ;
  • получить выписку с информацией через ЕГРН;
  • через паспортный стол;
  • онлайн способом через Госуслуги или Росреестр.

Для достоверности информации, можно сравнить сведения, содержащиеся в выписках, с информацией из квитанции об оплате услуг. В квитанциях зачастую содержатся данные о количестве прописанных в квартире лиц.

Обратиться в вышеуказанные органы могут только граждане, которым исполнилось 18 лет.

к содержанию ↑

Для чего требуется знать сколько прописано людей?

Получить информацию о том, сколько людей прописано в квартире, стремятся покупатели недвижимости перед сделкой. Нередко случаются ситуации, когда собственник жилья просто не знает о лицах, которые прописаны на его кв. метрах.

Обязательно необходимо проверить объект на юридическую чистоту перед покупкой, так как по закону, право на проживание в квартире при смене владельца сохраняют ряд лиц.

Лица, которые сохраняют право проживать в квартире, даже если она продана:

  • Осужденные к лишению свободы. После освобождения, такие граждане вправе вновь зарегистрироваться по месту проживания.
  • Военнослужащие, которые были выписаны из жилья по причине военной обязанности. Они вправе вновь зарегистрироваться по возвращению.
  • Граждане, которые были прописаны в квартире, но потом, по ряду причин, были признаны без вести пропавшими. Вернувшись, они возвращают себе право на жилплощадь.
  • Несовершеннолетние, которые временно проживают в воспитательных учреждениях.
  • Люди преклонного возраста, которые проживают в домах престарелых.
  • Граждане с расстройством психики, которые проходят специализированное лечение и по этой причине не проживают на данный момент в квартире.

Учитывая перечисленный список лиц, приобретать жилье с обременением — рискованный шаг. В случае если лицо, обладающее правом, будет претендовать на совместное проживание на одной жилой площади, по закону, ему невозможно будет отказать.

Впрочем, ряд покупателей специально приобретают жилье с обременением, так как оно реализуется по стоимости, ниже рыночной.

Получить сведения о зарегистрированных в жилье лицах может понадобиться и в случае приобретения муниципальной квартиры. Смысл заключается в том, что в зависимости от площади, может быть ограничение на количество лиц, которых можно прописать. В паспортном столе могут просто отказать в прописке.

При продаже квартиры также необходимо получить данные о прописанных на жилой площади лицах. Обратите внимание, что если в квартире есть несовершеннолетние, и вы скроете этот факт, подобного рода действия можно оспорить впоследствии. Тем более, если потенциальный покупатель запросил подобные данные.

к содержанию ↑

Через ГУВМ МВД

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Получить сведения о том, сколько прописано человек в квартире можно, обратившись в территориальное отделение ГУВМ МВД (бывшая ФМС). При себе необходимо иметь удостоверение личности и заявление.

Сотрудник направит запрос по адресу владельца квартиры. Владелец и все лица, прописанные в квартире, должны дать согласие или отказ на запрашиваемые сведения, так как их имена будут фигурировать в документе. Не требуется согласия только заявителя.

к содержанию ↑

Через МФЦ

Узнать, кто прописан в квартире, можно в МФЦ. Такой способ считается одним из удобных, так как МФЦ имеет удобный график, а очереди минимальны. Сведения предоставляются заявителю на основе предъявления удостоверения личности с пропиской по указанному адресу. Выписку заказывают из Росреестра.

  • заполнить заявление по установленной форме;
  • предоставить копию удостоверения личности;
  • предоставить свидетельство о праве владения недвижимостью.
Данный запрос государственной пошлиной не облагается. Срок изготовления выписки по форме 9 о количестве прописанных в квартире, заказанной через МФЦ, составляет 2-3 дня. В зависимости от занятости сотрудников, справку могут выдать и в день обращения.

В полученном документе будут отражены следующие сведения:

  • Данные владельца жилого помещения с указанием даты рождения;
  • ФИО зарегистрированных лиц с указанием их даты рождения и степени родства с собственником.

В ряде случаев в выдаче справки могут отказать при наличии долгов по оплате услуг ЖКХ. Однако подобные действия не являются законными, и решение сотрудника об отказе можно обжаловать, написав заявление на имя вышестоящего лица.

к содержанию ↑

Через ЕГРН

Собственники жилья и лица, прописанные в квартире, могут запросить выписку о количестве прописанных из ЕГРН. В бумаге содержатся сведения:

  • об объекте;
  • о количестве прописанных на объекте граждан;
  • об ограничениях, наложенных на жилое помещение.

Чтобы избежать неприятностей при покупке недвижимости, еще до подписания документов о купле-продаже потребуйте у продавца выписку из ЕГРН.

Внимательно изучив выписку, можно узнать немало полезной информации. Например, квартира может находиться в долгосрочной аренде. А по закону, договор найма не прекращает свое действие при смене владельца.

к содержанию ↑

Через Росреестр

Некоторые данные находятся в свободном доступе на сайте Росреестра, но этой не касается информации о прописке в квартире. Получить сведения можно, заказав выписку №3. Для этого необходимо предоставить:
  • заявление с указанием адреса;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве собственности.

При подаче заявки оплачивается госпошлина в размере 300 рублей для физических лиц, и в размере 600 лей — для юридических лиц и ИП. Для обработки информации и выдачи данных требуется подождать около 3-х дней. Заказать можно простую справку, либо расширенную.

Получить справку можно не только в отделении Росреестра, но и в:

  • МФЦ;
  • по электронной или обычной почте.

В ряде случаев можно получить отказ в выдаче справки о прописке:

  • в базе данных нет информации о недвижимости;
  • в представленных документах обнаружены ошибки, перечеркивания, исправления;
  • не предоставлена квитанция об оплате государственной пошлины;
  • запрос подало третье лицо, не являющееся собственником либо прописанным в квартире;
  • не собран полностью пакет запрашиваемых документов.

Если вы получили отказ в выдачи справки, устраните его причину и вновь обратитесь в Росреестр.

к содержанию ↑

Через паспортный стол

Получить информацию о том, сколько человек прописано в квартире, можно путем обращения в паспортный стол. Необходимо написать заявление по форме №11.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
К нему прилагается копия паспорта и документы, удостоверяющее право собственности. Если инициатором является покупатель жилплощади, можно предоставить договор купли-продажи.

Однако заявление все равно составляется на имя собственника.

Информация будет предоставлена в срок от 1 до 7 дней после обращения в виде выписки из домовой книги. Государственную пошлину в этом случае не оплачивают.

Отказать могут в единичных случаях при наличии долгов по ЖКХ. Покупателю в таком случае стоит насторожиться, необходимо ему заключать сделку или обойти стороной.
к содержанию ↑

Через сайт Госуслуги

Узнать сколько человек прописано в квартире через интернет можно с помощью сайта Госуслуги. Данный портал предоставляет пользователям возможность получить выписку из домовой книги, не выходя из дома. Получить документ можно в бумажном виде, либо в электронном формате. Первый получают в ближайшем МФЦ.

С помощью последовательных действий вы сможете узнать кто прописан в квартире через Госуслуги:

  1. Если вы впервые заказываете документы через сайт Госуслуг, пройдите процедуру регистрации.
  2. Пройдя авторизацию, зайдите в раздел «Услуги», подраздел «Квартира, ЖКУ»;
  3. Система выдаст список пунктов, среди которых необходимо выбрать «Другие услуги», потом «Выписки, справки»;
  4. В выведенном перечне выберите «Получить выписку из домовой книги». После того, как откроется заявка, заполните все поля, и отправьте ее.

Готовность справки вы сможете проверить в личном кабинете, где не только отражаются заказанные бумаги, но и их готовность. Если вам необходим только электронный вариант справки, она будет отправлена вам на почту сразу, как будет готова.

к содержанию ↑

Другие способы

Специалисты рекомендуют потребовать у продавца справку из управляющей компании (УК) о зарегистрированных по этому адресу гражданах.
  1. Обратитесь в жилуправление или УК, которая обслуживает МКД.
  2. Подайте заявление с просьбой предоставить список лиц, зарегистрированных по этому адресу.
  3. На основе домовой книги или квартирной карточки составится список лиц.
  4. Перед сделкой по отчуждению недвижимого имущества, всех граждан выписывают (только на законных основаниях).

От сделки купли-продажи жилья необходимо отказаться, если собственник не желает или не может по ряду причин предоставить справку о количестве лиц, зарегистрированных на данной жилой площади. Впоследствии, доказывать что-либо придется только через суд. А это длительный и затратный процесс.

Напомним, что обратиться в управляющую компанию за справкой может только лицо, прописанное в квартире, или собственник. Только на этом основании сотрудники выдадут документ, который может быть двух типов:

  • обычный — содержит сведения, актуальные на день обращения;
  • расширенный — содержит данные из архива.
В документ расширенного типа вносят сведения о лицах, когда-либо проживающих по этому адресу. По каждому из них предоставлена информация: постановка и снятие с учета, а также основания.

Срок изготовления расширенной выписки о количестве проживающих в квартире составляет 30 дней. Это связано с необходимостью работников управляющей компании оповестить всех лиц и затребовать у них разрешение на разглашение персональных данных.

Управляющая компания выдает информацию только лицам, лично посетившим ее офис. Дистанционно сведения не разглашаются.

В описанных ранее способах узнать о том, сколько человек зарегистрировано на жилплощади, мог только владелец либо прописанный гражданин. Но существует возможность узнать о количестве прописанных лиц и у участкового.

Участковый полицейский располагает такой информацией, но он не предоставит ее без серьезных на то оснований. Обращаясь в полицейский участок, подготовьтесь, обдумайте как поговорить с полицейским и убедить его дать вам информацию о количестве прописанных человек.

Пообщайтесь с сотрудником, скажите что квартира выставлена на продажу и вы заинтересованы ее приобрести. Можно также расспросить о соседях, проблемах, когда-либо возникающих по этому адресу и т.д.

В большинстве случаев сотрудники полиции общаются с потенциальным покупателем, и предоставляют ему необходимую информацию. Взамен, потенциальный будущий владелец должен доказать свою причастность к делу, показав, к примеру, договор купли-продажи жилья.

ТСЖ (товарищество собственников жилья) также имеют свою базу данных и могут выдать информацию о том, сколько лиц зарегистрировано по определенному адресу. Для получения сведений необходимо обратиться в ТСЖ, предоставив свой паспорт и иные обязательные документы.

Заявитель составляет письменный запрос выписки с данными. К слову, в УК и ТСЖ можно узнать о всех лицах, когда-либо прописанных на этой жилплощади.

В отделение ТСЖ также может обратиться только собственник жилья либо доверитель. Информация третьим лицам не разглашается. Справка выдается бесплатно, госпошлина не оплачивается. На практике, получить документ можно в кратчайшие сроки, в зависимости от занятости сотрудников.

к содержанию ↑

Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении

За получением такой информации стоит обращаться в:

  • ФМС.
  • Росреестр.
  • Паспортный стол.
  • Офис управляющей компании.

Выданные ими сведения стоит сравнить с квитанциями об оплате коммунальных услуг. В них также указано количество прописанных людей.

Но запрашивать такие сведения может только собственник жилья, или ответственный квартиросъёмщик, если это муниципальное жильё.

В государственных квартирах получить такую информацию могут все квартиранты.

Третьим лицам эти данные предоставят лишь на основании нотариальной доверенности от владельца недвижимости.

Что делать прописанным не собственникам? Они также могут получить информацию обо всех прописанных в данной квартире. При этом им не нужна доверенность или иные разрешения владельца квартиры.

к содержанию ↑

Как разыскать человека, если известен только адрес?

Категория этой проблемы относится к серьёзным. Ведь не все собственники недвижимости идут навстречу. Некоторые отказываются оформлять запросы, чтобы узнать, где находится прописанный человек. Потому, что у них отсутствует мотивационный интерес, например, нет продажи квартиры, нет и данных.

Есть несколько способов, как решить вопрос. Но стоит сказать сразу, что в одиночку это сделать сложно:

  1. Гражданин может быть ответчиком в судебном деле. Тогда при наличии грамотного адвоката можно попытаться узнать, где находится человек. Но даже юристам не предоставляют полную информацию. Поэтому надеяться надо только на лучшее.
  2. В розыске может помочь полиция, но только в том случае, если гражданин задерживался, привлекался. Иначе установить его местонахождение нельзя. Так как у полицейских есть доступ к информационным источникам, то быстрее всего узнать всё от них.
к содержанию ↑

Процедура получения сведений

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Процедура примерно одинакова для всех организаций, уполномоченных выдать информацию о прописанных в квартире. Интересуясь, как узнать кто прописан в квартире по адресу онлайн, нужно учитывать, что для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись.

При обращении в организацию последовательность действий будет такой:

  • Личное посещение или посещение доверенным лицом.
  • Подача заявления. При себе нужно иметь документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру.
  • Получение данных.

Информацию выдадут в день обращения на месте. Поэтому можно сказать, что это простой процесс, не требующий много времени.

к содержанию ↑

Уровень доступа к информации

Есть две категории, у которых есть доступ к информации:

  • владелец недвижимости;
  • тот, кто имеет прописку в квартире.

Интересный нюанс, квартира может находиться в собственности у нескольких людей одновременно. И каждый имеет право обратиться в соответствующие органы для получения информации о прописанных жильцах.

Будущие покупатели жилплощади относятся к ещё одной категории людей, для которых информация о прописанных в квартире людях является принципиально важной. Даже риэлторы советуют перед приобретением жилья узнать о нём как можно больше информации.
к содержанию ↑

К чему открывают доступ паспортные данные

Получив сведения о месте регистрации человека, предоставляется возможность:

  • выяснить регистрационные данные неплательщика алиментов для дальнейшего принудительного взыскания задолженности на ребенка;
  • найти потенциальных наследников в случае смерти наследодателя;
  • поиска ответчика при рассмотрении исков в рамках гражданского или хозяйственного производства;
  • найти родственников или близких, с которыми утрачена связь;
  • выяснить место регистрации собственника автомобиля в случае использования его по доверенности и необходимости оплаты штрафов ГИБДД.

Существуют иные способы получения информации о месте прописки человека, причем иногда достаточно иметь минимум информации.

Как узнать, кто прописан в доме онлайн – важный вопрос для каждого покупателя жилья. Данная информация указана в домовой книге, поквартирной карточке и в лицевом счёте, а сам регистрационный учёт ведёт ФМС. Но нужно знать, кто имеет право запрашивать и получать такую информацию.

к содержанию ↑

Как получить информацию о зарегистрированных лицах в квартире через интернет

Кто прописан по адресу, узнать в интернете можно на сайтах государственных органов. А именно:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • Получить выписку из ЕГРП можно на сайте Росреестра Кадастровой палаты. В выписке будут указаны только собственники жилья, а за её получение нужно оплатить сбор.
  • Выписку из домовой книги через портал Госуслуги. В выписке указывается количество прописанных в квартире.

Нужно понимать, что все остальные частные сайты, предлагающие найти данные о прописке, часто являются мошенническими. Сам факт получения информации таким путём является незаконным.

к содержанию ↑

Проверка прописки по паспорту: законные основания и способы

Легальным будет и обращение заинтересованного лица к услугам частного детектива, который решит проблему быстро и без чрезмерных финансовых вложений. Деятельность частных сыщиков абсолютно законна и регулируется Законом РФ “ О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации “.

Регистрация представляет собой технические мероприятия внесения сведений в информационную базу, что соответствует действующему принципу уведомительного учета граждан путем предоставления ими необходимого пакета документов в миграционную службу.
к содержанию ↑

Порядок заказа выписки через Госуслуги

Запросить данные о прописке в виде выписки из домовой книги можно на сайте Госуслуги. Получить документ можно в электронном и бумажном виде. Для получения бумажной выписки придётся посетить ближайший офис МФЦ.

Для заказа выписки на сайте Госуслуг нужно:

  • Зарегистрироваться и пройти процедуру авторизации.
  • В личном кабинете найти раздел «.
  • Далее выбрать пункты «Другие .
  • В появившемся списке нужно найти «Выписка из домовой книги», заполнить заявку и отправить её нажатием на соответствующую кнопку.

В личном кабинете портала Госуслуги можно отслеживать отправленные заявки, а также их степень готовности.

На этом же портале можно оплатить и сбор за выдачу выписки.

к содержанию ↑

Как проверить прописку по паспорту онлайн

Мы предоставляем удобный онлайновый сервис для получения выписок из ЕГРЮЛ по ИНН и другим имеющимся у Вас данным, а уж как их использовать — передать в Вашу бухгалтерию или службу безопасности — решать только Вам.

Отсутствие информации о запрашиваемом паспорте (ответ: «В электронных учетах ГУВМ МВД РФ в настоящее время не значится») не означает, что паспорт недействителен. Такой ответ дается в случае, если информация о выданном паспорте пока не поступила из соответствующего территориального органа, или же запись о паспорте проходит тестирование в программном комплексе Базы.

к содержанию ↑

Необходимые документы

Независимо от того, в какую организацию направляется запрос о количестве зарегистрированных лиц в квартире, заявителю потребуется предъявлять свой паспорт гражданина РФ.

Если запросы будет делать доверенное лицо – потребуется также доверенность, заверенная нотариусом.

Также следует помнить о том, что сведения о зарегистрированных лицах вправе получать либо владелец жилья, либо прописанные в нём граждане, соответственно, заявителю потребуется предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости или страницу паспорта с пропиской.

Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
В некоторых случаях потребуется также предоставить сопутствующие документы, которые могут послужить основанием для выдачи данных – например, договор купли-продажи.
к содержанию ↑

Сроки изготовления справки и размер госпошлины

Сроки выдачи документа в Росреестре равны 5 рабочим дням.

Что касается стоимости за данные о прописанных в квартире по адресу, то электронная форма справки оплачивается по тарифу 500 рублей для физических лиц и 800 рублей для организаций. За бумажную справку возьмут 1100 рублей, вне зависимости от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

На сайте Кадастровой палаты по номеру заявления можно узнать о готовности справки.

к содержанию ↑

Можно ли найти человека по адресу прописки?

Не все возможности дают желаемый результат.

Выбирая оптимальный вариант, одних людей находят за короткий промежуток времени, используя легкодоступные и менее затратные приемы.

На поиск других граждан приходится потратить время, энергию и денежные средства, прибегая к услугам третьих лиц.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Основания и причины для поиска информации

Типичный и наиболее распространенный случай – поиск друзей, одноклассников, одногруппников по институту, однополчан, с которыми когда-то служили в армии и просто приятных людей.

Иногда запоминается номер дома, но забыли номер квартиры.

По долгу своей профессии найти человека по адресу прописки необходимо:

  • Брокерам;
  • Кредиторам;
  • Полицейским;
  • Судебным приставам;
  • Агентствам недвижимости и прочим организациям.
  • Сколько людей, столько же может возникнуть оснований и причин для поиска.

    Каждый случай по своей природе становится уникальным.

    Чем больше информации, тем лучше и проще отыскать детали и подробности.

    Но часто поиск даже по адресу прописки даёт результат.

    к содержанию ↑

    Платные

    В государственных структурах, чтобы получить официальную информацию, делается запрос по заявлению с указанием причины запроса.

    Если документ требуется для использования в личных целях, в основном, взимается госпошлина.

    • Управляющая компания предоставляет информацию на основании домовой книги;
    • Делается запрос на портале Госуслуг. Ответ приходит на электронную почту или по почте России;

  • Получить сведения о зарегистрированных лицах можно, обратившись в Многофункциональный центр;
  • Паспортный стол по месту прописки интересующего гражданина занимается регистрацией лиц и располагает собственной базой данных;
  • В частных детективных агентствах берут дорого, но иногда негласное расследование того стоит, если другими методами не удалось достать сведения;
  • Привлечение адвоката, который будет заниматься официальными запросами в различные инстанции — как один из вариантов найти человека по адресу прописки;
  • Можно сделать запрос через агентства недвижимости. У сотрудников агентств есть хорошие связи в соответствующих структурах. Они могут проверить квартиру на наличие прописанных жильцов;
  • Росреестр ведет единый реестр собственников недвижимости.
  • Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

    В поля вводится адрес и электронная почта.

    Следуя подсказкам-инструкциям, система выдает нужный результат.

    На портале в разделе справочная информация предлагается заполнить форму.

    В поле «Адрес» поставить галочку, выбрать субъект, где предположительно проживает человек.

    Можно выбрать другие параметры, но чем больше указывается параметров в фильтре, тем выше вероятность отрицательного результата.

    Самое оптимальное – указать субъект федерации, улицу и дом без конкретизации населенного пункта.

    После сформированного запроса выдается несколько результатов.

    Выбирается нужные сведения о собственнике и земельном участке.

    Чтобы убедиться в правильности выбора, выбирается объект и сверяется адрес.

    Если интересует собственник дома и сведения совпадают, подается запрос в регистрационную палату на выписку ЕГРН.

    Кадастровый номер можно скопировать, перенести на другие сервисы, предоставляющие услугу.

    Если сведения отсутствуют, оплата не взимается.

    После получения данных, на сайте Росреестра делается проверка электронного документа.

    Выбирается файл xml, присланный на почту.

    Выдается информация о возможности показать данный файл в читабельном виде.

    Открывается полноценная выписка с указанием адреса, фамилии, имени, отчества человека, которого надо найти.

    к содержанию ↑

    Бесплатные

    В распоряжение предоставляются базы общего пользования.

    Информация в интернете на сайтах государственных структур обновляется с задержкой, но появляется надежда на успешный поиск.

    Где можно посмотреть сведения без официального запроса:

    • УФССП;
    • Бюро справок;
    • Полиция и ГИБДД;
    • Налоговая служба;
    • Телефонные и адресные книги.

    В поиске может помочь участковый полицейский.

    У него есть точные данные обо всех лицах, проживающих на его участке.

    Спросите, как узнать, кто прописан в интересующей квартире.

    Если есть знакомый участковый из другого района, он может узнать у своих коллег интересующую информацию в течение пяти минут.

    Всемирная паутина предлагает огромное количество сайтов, которые предлагают платные и бесплатные услуги поиска людей по адресам.

    Возможно, сведения будут несколько устаревшие.

    Но можно предположить, что адреса будут иметь отношение к интересующему человеку.

    Выбирается город, улица, вводится номер дома и квартиры.

    Если задать поиск по фамилии, в окне выпадает список лиц с адресами.

    В системе выбирается интересующий человек.

    Можно посмотреть расположение дома на карте.

    В областных районных центрах отыскать человека легче и быстрей, нежели в мелких населенных пунктах.

    В каждом районе есть телефонные справочники с адресами жителей. Делается запрос в паспортный стол или в местную администрацию.

    к содержанию ↑

    Законность поиска и ответственность

    По Конституции РФ каждый гражданин имеет право на частную жизнь.

    О неразглашении персональной информации говорится в Законе о защите персональных данных.

    За нарушение закона грозит ответственность: от административной до уголовной.

    Прежде чем разыскивать человека, надо понимать, что недопустимо использовать запрещенные законодательством Российской Федерации способы поиска человека и информации о нем.

    Главное, хорошо подумать, зачем это надо, каким может быть результат поиска и его возможные последствия.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта

    Возникают ситуации, когда требуется прояснить, кто прописан в квартире по конкретному адресу. Такая необходимость часто возникает при оформлении договора купли-продажи недвижимости, когда покупатель хочет выяснить, не имеется ли на приобретаемой жилплощади не учтённых в договоре собственников, способных впоследствии заявить о своих правах и оспорить сделку.

    Получить интересующие сведения можно несколькими способами, при этом необязательно являться юридическим собственником жилья. Рассмотрим особенности и нюансы этой процедуры.

    к содержанию ↑

    Кто может отправить запрос

    Несмотря на широкий список организаций, которые предоставляющих необходимые сведения, получить их в действительности непросто. Дело в том, что все госструктуры связаны законом «О персональных данных», который регулирует порядок обработки и разглашения информации.

    При этом п. 2 ст.

    1 Федерального закона № 152-ФЗ гласит, что действие этого нормативно-правового акта не распространяется на обработку персональных данных физ. лиц, возникающих при личных и семейных нуждах, при условии, что не нарушаются права субъекта.

    В принципе, выписка из домовой книги не содержит сведений, попадающих под действие этого закона, поэтому с юридической стороны, получить её может любой человек. Однако на практике, госучреждения отказывают третьим лицам, не имеющим отношения к объекту недвижимости в получении интересующих данных.

    Получить информацию о прописанных в квартире гражданах без бюрократических проволочек могут:

    • собственники жилья;
    • квартиросъёмщики, если речь идёт об объектах, находящихся в муниципальной собственности;
    • граждане, которые не являются юридическими собственниками, но проживают на указанной жилплощади, например, на основании договора аренды;
    • третьи лица, не имеющие отношения к недвижимости, но имеющие на руках нотариально заверенную доверенность от юридического владельца.
    к содержанию ↑

    Сколько стоит

    Выписка из домовой книги предоставляется бесплатно по запросу собственника жилья. Запрос в Росреестр обрабатывается на платной основе. Стоимость госпошлины зависит от статуса заявителя:

    • физ. лица – 200 рублей;
    • юридические лица и организации – 600 рублей.

    Сроки рассмотрения заявок

    Здесь результат зависит от организации, в которую отправляется запрос. Стандартно действуют следующие правила:

    • многофункциональные центры – в день обращения, если запрашивается расширенная выписка, срок выдачи варьируется от 3 до 7 дней;
    • управляющая компания – сроки выдачи справки аналогичны предыдущим;
    • миграционная служба – в течение 30 суток, считая ото дня принятия заявления;
    • Росреестр – сроки рассмотрения и выдачи не превышают 5 дней.
    к содержанию ↑

    Вариант № 1: бесплатное получение через управляющие компании, УФМС и МФЦ

    Выше было указано, что информацию о прописанных в квартире лицах получают только собственники, хотя юридических оснований для отказа в выдаче справки третьим лицам нет. Поэтому будем руководствоваться общепринятыми правилами.

    Итак, если человек не является собственником жилья, он получает выписку из домовой книги при соблюдении следующих условий:

    1. На руках присутствует доверенность, подписанная владельцем и заверенная нотариусом.
    2. Гражданин не преследует личные цели, а действует исключительно в интересах собственника.

    Отсюда следует, что обязательным условием для получения интересующей информации становится доверенность от владельца жилья. Если представители управляющей компании могут пренебречь этой стороной процедуры, выдав справку о зарегистрированных в квартире лицах предполагаемому покупателю, ФМС и МФЦ затребуют доверенность в обязательном порядке.

    Кроме этого, миграционной службе потребуется дополнительное разрешение на разглашение персональных данных от собственника жилья.

    к содержанию ↑

    Вариант № 2: платное получение сведений через Росреестр

    Данные Единого государственного реестра общедоступны, за исключением случаев, затрагивающих интересы собственников жилья. Под это определение попадают сведения:

    • информация об объектах, находящихся в собственности;
    • права владения;
    • сведения об объектах недвижимости.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Эти сведения получает только владелец или его доверенный представитель. Информация не подлежит разглашению даже гражданам, которые прописаны на указанной жилплощади, но не обладают правами собственника.

    Получить интересующую выписку можно такими способами:

    • лично обратиться в территориальное отделение Росреестра;
    • отправить электронный запрос на официальном сайте организации;
    • сделать запрос по почте.
    к содержанию ↑

    Электронные базы данных

    Пожалуй, это единственный способ разыскать человека по прописке. Отметим, что, помимо нелегальных баз данных, в интернете размещены и официальные источники, способные помочь в решении этого вопроса. Сюда относятся:

    • справочники налоговой инспекции;
    • базы ГИБДД;
    • справочные бюро, работающие в режиме онлайн;
    • служба судебных приставов;
    • телефонные и адресные книги.

    Этот вариант бесплатный, но имеет три серьёзных недостатка:

    1. Часто размещается устаревшая информация.
    2. База данных охватывает конкретный город, и если населённый пункт неизвестен, получить сведения невозможно.
    3. Указывается информация только о владельце, количество прописанных лиц остаётся неизвестным.
    к содержанию ↑

    Адвокатские конторы

    Правозащитники наделены полномочиями отправлять запросы в интересах клиента в государственные инстанции, включая правоохранительные органы. Поэтому через адвоката вполне реально найти человека по адресу прописки. Однако за такие услуги придётся платить, и зачастую запрошенная сумма не оправдывает полученный результат.

    Соцсети

    Поиск человека по фамилии и адресу проживания возможен через социальные сети, но всецело доверять полученной информации не стоит. При этом способ бесплатный, поэтому заслуживает внимания.

    В группе соцсетей, посвящённых конкретному городу или району, размещается пост с просьбой предоставить информацию о людях, проживающих по указанному адресу. Мотивировать просьбу можно по-разному: проверять истинные цели никто не будет.

    Здесь также срабатывает человеческий фактор, но уже в положительную сторону. Люди редко заботятся о сохранении персональных данных, поэтому легко делятся интересующей информацией.
    к содержанию ↑

    Какую информацию можно получить о проживающих граждан

    Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:

    1. Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
    2. Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
    3. Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
    4. Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
    5. Наличие долгов коммунальным службам.

    Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:

    • номер телефона собственника жилья;
    • электронный адрес;
    • место жительства.
    к содержанию ↑

    Как получить информацию в государственных организациях

    Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.

    • необходимо личное присутствие в паспортном столе;
    • с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
    • оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
    • через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.
    Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.

    Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.

    О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:

    1. Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
    2. Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.

    Но не стоит забывать о том, что существует закон, который защищает права граждан и не позволяет обнародовать сведения без причины. В таком случае, специалист, занимающийся вопросом, уведомит владельца, что есть факт подачи заявления. Также следует указать целевое назначение запрашиваемых сведений.

    У людей, проживающих в квартире, будет право выбора. Они могут, как отказаться, так и согласиться обнародовать сведения.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    При обращении к управляющей компании таких вопросов не возникает, так как это вправе сделать только владелец жилплощади. Он приходит с документом и оформляет запрос.

    Чаще всего, такой информацией интересуются граждане, которые хотят приобрести проверяемое жильё. В этом случае помогает Госреестр.

    Покупатель запрашивает данные, касательно имеющихся обременений. По итогу, у него окажется информация о лице, которое реализует недвижимость.

    Очень важно выяснить, не покупалось ли жильё вместе с теми, кто уже зарегистрирован в квартире.

    Если обратиться в МФЦ, то этот вопрос решается ещё проще. Так как из цепочки выпадает собственник жилья, его присутствие не обязательно.

    Если человеку требуется узнать, сколько людей прописано на жилплощади, независимо от способа получения информации, то нужно быть готовым к тому, что в любой организации потребуют гражданский паспорт. В отдельных случаях будет достаточно водительского удостоверения.

    Чуть выше было отмечено, что если у гражданина нет времени оформлять запросы, ходить по организациям, можно поручить это третьему лицу. На него оформляется доверенность, которая должна быть заверена в нотариальной конторе. В таком случае, можно решать все вопросы официально.

    Стоит напомнить тот факт, что информацию о зарегистрированных жильцах могут получать владельцы квартир или же прописанные в них граждане. Соответственно, всё это следует подтвердить документально.

    Например, при наличии паспорта, проверяется прописка. Если её нет, тогда в обязательном порядке представляются документы, которые подтверждают, что человек владеет данной недвижимостью.

    к содержанию ↑

    Прописка и выписка

    Что такое прописка?

    Пропиской в современной трактовке часто называют регистрацию – установленную законодателем процедуру по уведомлению государства гражданами о своем месте жительства или временного местонахождения. Институт прописки складывался постепенно, начиная с середины XIX века, но наибольшей строгости достигает во времена СССР: без прописки запрещены перемещения граждан между населенными пунктами.

    В зависимости от срока и назначения прописки, регистрация может осуществляться как по месту проживания, так и жительства. Проживание предполагает временную прописку, аннулируемую автоматически по истечении сроков.

    В случае зарегистрированного места жительства, гражданин может пользоваться помещением неограниченное количество времени вплоть до смены обстоятельств. Закон позволяет гражданам иметь два различных вида прописки, но оформить две временных или две постоянных в разных местах невозможно.

    к содержанию ↑

    Вам будут полезны следующие статьи

    Вторичный рынок недвижимости хоть и считается более надёжным, но не теряйте бдительности, так как некоторые опасности все же есть. Например, приобретение квартиры, в которой имеются жильцы с постоянной пропиской.

    Как же предусмотреть и предотвратить возможность неблагоприятных последствий, вытекающих из приобретения недвижимости с уже прописанными гражданами? В настоящее время без особых проблем можно выяснить прописан ли кто-либо в квартире, достаточно обратиться в соответствующие структуры.

    к содержанию ↑

    Общие аспекты

    Как известно, узнать кто прописан в квартире – первоначальная задача при приобретении недвижимого имущества. В нашем законодательстве существует много нюансов относительно прописки в жилом помещении.

    Например, в приватизированной квартире очень важно узнать, у кого была доля от общего помещения до проведения приватизации. Если недееспособное или несовершеннолетнее лицо было лишено своей доли в процессе приватизации, оно вправе через суд признать сделку о продаже недействительной и вернуть свою часть.

    Подобная ситуация и с лицами, отбывающими заключение. Такие субъекты также сохраняют прописку, какую имели до заключения.

    Отследить такой случай довольно сложно, так как заключенные выписываются на период содержания в тюрьме и временно прописываются в местах заключения. При этом, по истечении тюремного заключения они имеют полное право возобновить прописку по прежнему адресу проживания.

    Вполне возможна ситуация, когда кто-либо из прописанных признан безвестно пропавшим. Даже после длительного периода отсутствия он может объявиться и через суд вернуть свою прописку. Даже несмотря на то, что квартира уже продана иному лицу.

    Если на момент продажи владельцем квартиры, в ней на постоянной основе были прописаны иные лица – они могут потребовать предоставления им возможности проживания в этой квартире. При этом они не вправе претендовать на саму недвижимость.

    Их возможно выписать в судебном порядке, но если прописанными являются лица, не достигшие совершеннолетия – выписать их не получится до достижения ими совершеннолетия.

    к содержанию ↑

    Федеральная Миграционная Служба

    ФМС осуществляет деятельность по регистрации граждан по месту проживания, благодаря чему обладает широчайшей информационной базой данных.

    За предоставлением подобного рода информации имеет право лишь собственник.

    Помимо этого, перед предоставлением информации, ФМС отправляет другим собственникам этой же недвижимости отправляется запрос об их согласии на раскрытие данных.

    Запрошенные данные будут вам предоставлены не ранее, чем через месяц после подачи письменного заявления.

    к содержанию ↑

    Управляющие компании

    Эти организации также предоставляют данные из домовой книги. Для этого вам первоначально нужно выяснить, какая именно компания занимается обслуживанием этого дома.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Для получения справки необходимо написать заявление и приложить копию паспорта. Через 2 – 3 дня вам будет выдана выписка из домовой книги с интересующей вас информацией.

    Такого рода сведения предоставляют только собственнику объекта недвижимости или его представителю только на основании доверенности, которая обязательно должна быть заверена нотариусом.

    к содержанию ↑

    Через Интернет

    Получить такую информацию можно через интернет за отдельную оплату. Есть много сайтов, которые предлагают такого рода информацию. Но довольно часто они дают устаревшую информацию.

    Лучше все таки обращаться к официальным организациям. Посредством интернета можно зайти на официальный сайт управляющей компании, в Росреестр и в отдел МВД по миграции.

    Также можно получить выписку из домовой книги воспользовавшись порталом Государственных услуг. Для этого изначально требуется зарегистрироваться на портале, а после этого уже можно отправить запрос об интересующей вас информации.

    Получить справку можно собственнолично в МФЦ или в электронном виде на почту. На этом же сайте есть возможность уплатить пошлину за оказанную услугу.

    к содержанию ↑

    Нюансы в Москве

    Жители Москвы могут получить данных о прописанных в следующих инстанциях:

    • МФЦ;
    • Портал государственных услуг;
    • ГКУ Инженерной службы соответствующего района города.

    Существует еще один доступный способ узнать о числе прописанных – посредством квитанции на оплату услуг ЖКХ. В платежном документе указано сколько лиц прописано по конкретному адресу, так как это прямым образом влияет на осуществление расчета оплаты за некоторые виды коммунальных услуг.

    В случае, если указанное там количество выше, чем действительное число жильцов – обязательно обратитесь в одну из инстанций за получением выписки из домовой книги.

    Также можно воспользоваться телефонным справочником Москвы. В их базе хранится информация о всех зарегистрированных в московских квартир. Если набрать в строке поиска телефонный номер — появится список прописанных по этому адресу.

    к содержанию ↑

    Как проверить в частном секторе

    Домовые книги частных домов находятся на хранении только у владельцев недвижимости. Такие данные можно получить только обратившись к владельцу дома. Для получения официальной выписки собственник лично обращается в отделение паспортного стола по месту проживания с домовой книгой, где и составляется справка о числе прописанных.

    Мнение эксперта
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    В паспортном отделе тоже хранятся такого рода данные, но информация предоставляется только владельцам дома при утере домовой книги, прописанным в нем гражданам или по официальному запросу властей.
    к содержанию ↑

    На момент приватизации

    В случае, если на момент проведения приватизации квартиры, гражданин, прописанный в данном объекте недвижимости не воспользовалось своим правом или приватизацию провели без его ведома, впоследствии он может в судебном порядке потребовать восстановления в праве. В такой неприятной ситуации даже добросовестный покупатель может лишиться права на часть жилья.

    Полную информацию даст расширенная (архивная) выписка. Она выдается в течение недели и содержит данные о всех лицах, зарегистрированных по этому адресу с начала эксплуатации недвижимости. В ней указывается точная дата начала действия прописки, снятия с прописки, адрес выбытия жильца.

    Для ее получения необходимо предоставить:

    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • копии паспортов лиц, прописанных в квартире.

    Архивная выписка содержит максимальное количество достоверной информации.

    к содержанию ↑

    Список жильцов дома по адресу

    Как узнать собственника жилого помещения? Как узнать список жильцов, зарегистрированных по конкретному адресу? Кому и где могут быть предоставлены такие сведения? На эти и иные вопросы по теме ищите ответы в данной статье.

    «Как узнать, кто прописан в квартире?» – важный вопрос для решения многих юридических нюансов, связанных с куплей, продажей и пользованием жилыми помещениями. В данной статье мы расскажем, где получить ответы, а главное – для кого может стать доступной информация о квартире по адресу.

    к содержанию ↑

    Когда необходима проверка дома по адресу?

    Ситуаций, когда могут понадобиться сведения о жильцах, собственниках или зарегистрированных в квартире гражданах много.

    Во-первых, указанная информация важна для покупателей жилья на рынке вторичной недвижимости. Если продавец квартиры не является собственником недвижимости (или полноправным владельцем – например, он владеет только долей в праве собственности на жилое помещение), то сделка по приобретению жилплощади будет недействительной.

    Хотите купить или продать недвижимость?
    Поможем подобрать варианты или найти покупателя, подскажем с выбором банка, подготовим пакет документов и организуем безопасную и юридически грамотную сделку.

    Заказать бесплатную консультацию эксперта по недвижимости:

    Также для покупателей важны данные и о том, кто прописан в квартире. Если не узнать это заранее, то как минимум в течение некоторого времени после покупки придется оплачивать за этих людей коммунальные услуги. Как максимум – выселять этих людей из своей собственности в судебном порядке.

    Во-вторых, узнать список жильцов дома по адресу нужно и продавцу при отчуждении квартиры. Закон содержит ряд лиц, которые могут не являться законными владельцами жилого помещения, но имеют полноценное право постоянно проживать в ней (например, члены семьи лица, приватизировавшего квартиру; несовершеннолетние дети собственника жилплощади и др.).

    Потому, чтобы с продажей не возникло проблем, лучше сначала уладить вопрос с лицами, прописанными в жилье.

    В-третьих, список жителей дома по адресу пригодится лицу, которое намерено вселиться в муниципальную квартиру. В жилищном праве существует понятие «норма площади жилого помещения».

    На каждого человека в квартире должна приходиться определенная площадь. Соответственно, в зависимости от размера конкретного муниципального жилья в нем может быть прописано ограниченное количество человек.

    СПРАВКА: Муниципальные квартиры предоставляются по договору социального найма. Чтобы получить квартиру от публичного собственника, нужно быть малоимущим и быть нуждающимся в жилье.

    Нуждаемость определяется, в частности тем, что граждане владеют помещением, где площадь на одного члена семьи меньше учетной нормы площади (в среднем она равна 18 м2). Когда доходит очередь, нуждающимся малоимущим лицам предоставляют квартиру по норме предоставления (минимальная норма площади на одно лицо).

    Но если в муниципальное жилье постоянно вселять новых жильцов, то эта семья снова станет нуждающейся в квартире, потому что площадь жилья на одного проживающего снова станет меньше учетной нормы.

    Наконец, в-четвертых, зачастую данные о прописке нужны кредитным организациям при оформлении ипотеки, органам опеки при оформлении опекунства.

    к содержанию ↑

    Как проверить, кому принадлежит квартира?

    В решение вопроса о том, как узнать, сколько собственников в квартире, проблем не возникнет. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставляется любому, кто ее запросит.

    Иногда возникает необходимость проверить, сколько человек и кто именно прописан по определенному адресу. Чаще всего это требуется в том случае, когда граждане приобретают квартиру или другую недвижимость.

    Также такая информация может быть необходима уже после подписания договора о купле-продаже недвижимости при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций. Часто они возникают тогда, когда человек, не проживающий по соответствующему адресу, может претендовать на эту недвижимость.

    Сегодня мы расскажем, как узнать, кто прописан квартире, и какие методы проверки существуют.

    к содержанию ↑

    В каких случаях требуется данная информация

    Когда же именно людям требуется информация о том, кто прописан в квартире по определенному адресу. Давайте выясним, когда это нужно:

    • при приобретении квартиры на вторичном рынке – в большинстве случаев риелторы, отвечающие за совершение таких сделок, просят владельцев взять справки о прописанных в квартире людей, и только после этого квартира выставляется на продажу. Это позволить предварить неприятные ситуации, которые могут впоследствии возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние или же те, кто служит в настоящее время в армии, в тюрьме или на лечении. Выписка осуществляется в таких случаях на временной основе, затем человек после возвращения может опять прописаться. И если агентство по продаже не предоставляет данных о том, кто прописан в квартире, или же у покупателя есть сомнения по этому поводу, то он может самостоятельно в соответствующих органах или в режиме онлайн запросить такую информацию на основании договора о купле-продаже квартиры,
    • когда квартира находится в муниципальной собственности – в таких случаях по адресу может быть прописано определенное количество граждан. Поэтому, если есть необходимость прописать по адресу кого-то еще, но требуется выписать кого-то другого. Поэтому нужно обращаться в ФМС за данными о прописке, чтобы знать наверняка, сколько человек прописано в квартире и можно ли кого-то выписать,
    • если квартиру продают без посредников – когда владелец недвижимости самостоятельно ее продает без агентств и риелторов, то он при совершении сделки обязан предоставить справку о прописанных гражданах по указанному адресу. В последнее время способ продажи жилья напрямую предпочитает все большее количество людей, поскольку он считается быстрым и безопасным. А владелец жилья может заблаговременно собрать все документы, включая справку о прописанных гражданах.
    Автор статьи
    Макаров Игорь Тарасович
    Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
    Следующая
    ЗаконыРаздел лицевого счета в коммунальной квартире

    Добавить комментарий

    Adblock
    detector