5 правил счастливой жизни на съемной квартире

Шаг №1: настраиваемся, что жить на съемной квартире – это хорошо

Психологи подчеркивают, что сложное отношение к арендуемым квадратным метрам – это проблема субъективная, а зачастую надуманная. Ее принято объяснять отсутствием личной энергии в жилом пространстве. Однако если рассудить здраво, то откуда ауре конкретной семьи взяться, если до момента заселения никто из ее членов в квартире даже не бывал.

Следовательно, нужно по новому адресу просто пожить какое-то время. Специалисты отмечают, что просто ночевкой в этом случае не обойтись, чтобы сделать жилье психологически своим, в нем необходимо пережить позитивные эмоции. Тогда в такую квартиру будет хотеться возвращаться, за ней будет приятно ухаживать и украшать.

к содержанию ↑

Шаг №2: Определяемся с приоритетами

После того, как было решено привыкнуть к съемному жилью, наступает этап рационального подхода. Первым делом нужно проанализировать физическое состояние комнат и вспомогательных помещений на предмет:

  1. освещенности;
  2. наличия достаточного для комфорта свободного места;
  3. температуры;
  4. запахов и наличия притока свежего воздуха;
  5. функциональности.

Оценку можно проводить по привычной всем пятибальной шкале, в основе которой будет заложено личное отношение к тому или иному моменту. Например, арендаторы предпочитают светлые и просторные интерьеры, а съемная квартира представляет собой кладезь самых разнообразных бытовых мелочей и находится в затененной местности.

Значит, по первым двум пунктам отметки будут низкими. И наоборот, любителям полумрака или нежной электрической подсветки недостаток света в аналогичной квартире будет только на руку.

Анализируя собранные данные, стоит наметить для себя возможные варианты решения неустраивающих аспектов. Многие из них устраняются легко: проблемы со светом регулируются шторами и светильниками, с нехваткой пространства устраняются генеральной уборкой, прохладой или избытком тепла – установкой обогревателей либо кондиционеров, с вентиляцией или специфическим запахом – проветриванием или использованием ароматических средств.

Сложнее обстоит с функциональностью, однако и здесь есть выход: даже не прибегая к глобальным перестановкам, в жилом пространстве вполне реально выделить отдельные зоны для отдыха, общения, работы, уединения, принятия пищи.

к содержанию ↑

Шаг №3: Меняя обстановку, меняем себя!

Не всякий владелец арендуемой квартиры согласен на глобальные переделки, в большинстве случаев рамки трансформации жилища ограничиваются перестановкой мебели. Однако это не повод расстраиваться, ведь путем грамотного подбора домашнего текстиля, светильников, аксессуаров вполне реально персонализировать пространство, сделать его облик подходящим под интересы новых его обитателей.

Такие приемы хороши своей экономичностью: приобретение такой утвари обойдется недорого, покупать ее можно постепенно, а при освобождении съемного жилья самостоятельно купленные вещи, разумеется, можно забрать с собой. И уже на следующей квартире, будь она хоть арендуемой или уже своей, полюбившиеся мелочи помогут снова создать по-настоящему свою атмосферу.

Новое молодое поколение в России предпочитает не покупать квартиры в ипотеку, превращая свою жизнь в 30 летнюю выплату сумасшедших сумм банкам, а снимать.

к содержанию ↑

Чем люди это объясняют?

В последнее время из-за переизбытка новостроек арендные ставки на жилую недвижимость в стране падают, а ипотечные – растут, поэтому покупать заветное жилье даже люди, которые в нем нуждаются, не спешат. Напротив, они меняют съемные квартиры, растят там детей, заводят домашних питомцев, не переживая, что останутся в старости без крыши над головой.

Мотивы непоколебимых съемщиков выясняла «Лента.ру». Оказалось, они разнообразны и порой неожиданны.

Алексей, 42 года, менеджер: «Не хочу инвестировать в недвижимость, которая потом может мне не достаться. Собственная квартира в столице имелась.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Брал ее без ипотеки, но в конце концов оставил жене и ребенку. Делить не захотел, так как уходя, разрушал семью.

В деньгах не нуждаюсь и трачу их преимущественно на путешествия. Столичная прописка есть, но апартаменты снимаю.

О старости не думаю – сегодня все хорошо, и этого достаточно».

Инна, 35 лет, работает в отделе кадров международной компании: «Я зарабатываю достаточно, чтобы купить квартиру, тем более в ипотеку. Кредитная история тоже чистая.

Однако я снимаю жилье уже 12 лет, и менять ничего не собираюсь. Так можно выбрать квартиру возле работы, чтобы сэкономить время на дороге туда и обратно.

К тому же собственная квартира ограничивает мобильность. К примеру, сейчас я в столице, а 6 месяцев назад работала в Казани.

Если снова придется переезжать, возникнут трудности с недвижимостью: скорее всего, ее придется сдавать, а это все время. При выборе арендного жилья ищу достойное, халупы не приемлю».

Ульяна, 26 лет, фотограф: «Не вижу смысла в своей квартире пока я без детей. У нас все будто помешаны на этом.

Знакомая не захотела создавать семью с парнем, пока тот не соберет сумму на жилье. Я так не хочу.

Я люблю путешествовать, видеть новых людей, дома, менять картинки. И свое мнение другим не навязываю: хотите – живите в кредите.

Мне же хочется трудиться, собирая на нечто действительно стоящее. Не знаю еще, что это будет, но явно не коробка в новостройке в пригороде».

Игорь, 26 лет, работает в компании, занимающейся инвестициями: «В студенческие годы я недолго трудился в банке и повидал тех, кто не смог тянуть ипотеку. Был 2015 год, когда валютные кредиты отдавать было нечем.

Денег на приобретение недвижимости без ипотеки у меня нет. И вряд и будут, ведь собирать я не люблю, а миллионов не зарабатываю.

Когда обзаведусь семьей, возможно, изменю свое мнение. Сейчас арендую квартиру, причем живу там уже 4 года.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Недостатков в съеме не вижу: не нужно платить налог, делать ремонт, ходить на собрания собственников. С хозяйкой видимся тоже редко.

Чувствую себя гостем».

Маша, 37 лет, продюсер на ТВ: «С супругом долго арендовали, пока не решили приобрести свое жилье. Правда, потом передумали. Нам нравится центр столицы, а там – высокие цены. Попутно могут попасться сумасшедшие соседи, если это не новострой. Одним словом, арендовать жилье удобнее, правда, здесь имеются свои нюансы».

Борис, 32 года, программист: «Не так много людей, готовых сходу отдать миллионы за жилье. Большинство берет ипотеку, но я не хочу занимать деньги под 12% годовых.

Придется много переплачивать: две или даже три стоимости жилья. Разумеется, у кого-то нет выхода.

А может, в других городах ипотека и выгоднее, чем съем, но не в столице».

Алена, 40 лет, домохозяйка: «Мы с супругом и двумя детьми на съемной квартире с самого начала. Что в этом такого? Привязки к месту нет: жили в других городах, теперь – в Подмосковье.

Раньше волновались, что оставим детей в будущем без жилья, однако нам ведь его тоже не обеспечили, и все живы. А у детей и так есть все необходимое.

Если придется, за учебу заплатим (дочке 16 лет). Хочется купить дом где-то за рубежом у моря, но это когда-нибудь потом.

В аренде недостатков не вижу. Нехороших случаев много, но если подбирать грамотно, подписывать документы, будет все в порядке.

С хозяевами у нас конфликтов никогда не было».

Андрей, 28 лет, работает в коммуникационном агентстве: «Не приобретаю недвижимость, чтобы потом ее не лишиться. У нас же суды защищают женщин, поэтому мужчина всегда должен: заводит семью, должен купить жилье, разводится – взять еще одно детям.

Мой отец так без жилплощади остался. Сейчас я арендую, меня все устраивает: я должен только владельцу квартиры и то определенную сумму и ясно за что».

Юлия, 30 лет, художник: «Долго размышляла над этим вопросом и приняла решение подождать, когда получу жилье в наследство. Но скорой кончины никому не желаю, поэтому и обсуждать это не стыжусь.

На данный момент я работаю и могу оплачивать аренду, в старости переберусь в квартиру родителей. Сейчас там не живу, так как с ними мне морально сложно: я уже взрослый человек со своими привычками и режимом.

Хорошо бы больше зарабатывать и самой приобрести квартиру, но не с моей профессией».

Анастасия, 39 лет, ИП: «Я арендовать привыкла, тем более что в доходах нет стабильности. Да и на ипотеку под хороший процент не рассчитываю.

Опять же, даже если бы и дали мне кредит, как выплачивать? Пока я регулярно переезжаю, потому как устаю общаться с владельцами квартир. Не выношу тех, кто осуждает, считая, что люди к определенному моменту должны обзавестись квадратными метрами, детьми.

Кому должны? Я и так счастлива».

Ирина, 32 года, работает в маркетинге: «Не готова соглашаться на огромный кредит. Как по мне, спланировать жизнь на десятки лет вперед невозможно.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Тут неизвестно, доберешься ли после работы целым домой, а от тебя требуют финансовых обязательств на долгие годы. Разумеется, на съеме надо ежемесячно платить, но не так и много.

А если что не заладится, жилье можно сменить, в крайнем случае, переехать назад в свой город. От ипотечного кредита так не избавишься».

Андрей, 25 лет, журналист: «Арендую жилье, так как мне удобно: если сменил работу, нашел квартиру ближе к редакции, и не надо ездить через всю Москву. Тем более что столица – большая и зацепляться в одном месте бессмысленно».

Егор, 42 года, предприниматель: «Я считаю, что квартиру лучше снимать. Вот приобретать дом – разумно.

Даже если сначала придется много трудится, к пенсии можно начать стройку. Причем, не привязываясь к работе, а там, где хочется.

Сейчас арендуем с женой одну и ту же квартиру уже 8 лет. Остаться на улице не боимся: средства есть, а дефицита жилья – нет.

Естественно, арендаторы в России мало защищены. И мне кажется, было бы больше гарантий, люди не спешили бы брать кредиты бездумно».

Карина, 35 лет, косметолог: «Живем в арендной квартире около 8 лет с супругом и ребенком. Заиметь свои квадратные метры уже не стремимся.

Квартира в хорошем районе, 3 комнаты, ремонт. Не потянем – переедем.

Какой-то ущербности из-за отсутствия недвижимости не испытываем. Напротив, постоянно путешествуем, особо себя не ограничиваем.

За границей люди так всю жизнь живут и не думая о покупке. О будущем не переживаем.

Со всем справимся».

В СуперРиэлт.ru подсчитали, что в 75 крупных городах РФ выгоднее взять квадратные метры в ипотеку, чем снимать и параллельно собирать средства на их приобретение. При подсчётах учитывали семьи, где оба работают, имея среднюю по своему региону зарплату (согласно цифрам Росстата).

На оплату жилья, ипотечного либо арендного с накоплением, супруги готовы отдавать 50% общего дохода (чей-то один заработок). На первый взнос у них отложена пятая часть средней цены однокомнатной квартиры в их городе.

Эти же деньги они могут положить на депозит и собирать средства на приобретение недвижимости в будущем. В среднем ипотечная ставка – 9,55%, а доход с депозитного вклада – 6%.

Аналитики считали, сколько времени понадобится, чтобы выплатить ипотеку и накопить на покупку квартиры, а также во сколько в итоге обойдется кредит с учётом переплаты и арендная плата.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Оказалось, что в столице плата за аренду с параллельным накоплением обойдётся практически на 24 млн руб. дороже, причём копить придётся на 10 лет и 4 месяца дольше, чем выплачивать ипотечный кредит.

В Петербурге, снимая жильё, семья переплатит практически 7 млн руб. Ипотеку они выплатят чуть дольше, чем за 90 месяцев, а копить будут больше 150 месяцев.

Выгоднее всего брать ипотеку в Химках: она обойдётся в 9,3 млн руб. (за однокомнатную квартиру), в то время как аренда с параллельным накоплением на собственное жилье составит на 49 млн руб. больше. Разница в сроках получения жилья в собственность также впечатляет и составляет 24 года.

Интересно, что за последние 12 месяцев (по состоянию на май 2020 года) стоимость арендной платы за 1-комнатную квартиру в среднем упала по стране на 4%, 2-комнатной – на 6%, 3-комнатной – на 9%. За «однушку» арендаторы платят около 15,8 тыс. руб.

По итогам опроса в начале 2020 года большая часть граждан, планирующих купить квартиру в ипотеку, передумают в том случае, если средняя ставка по ней составит больше 10%.

Декорирование, Психодизайн, Мудрая жизнь
+7 902 300-75-57
mariaflero@yandex.ru
19.06.2012 07:47
к содержанию ↑

Ситуация первая:

Вам разрешили временно, пока у вас есть трудности со своим собственным жильём, пожить в чужой квартире. Эта та самая ситуация, когда «мир не без добрых людей», родные и близкие приходят к вам на помощь в трудную минуту.

Плата, как правило, не взымается. Основное правило звучит так: Живите на здоровье, пользуйтесь, но ничего здесь не трогайте.

Это — моё!

Такие «чужие стены» — реальная западня. Всё, что достается нам бесплатно, часто имеет очень странный привкус.

Что же вам конкретно разрешили? Немного посидеть на краешке чужой табуретки! Это, скорее, не дом, а кров и пристанище в трудную для вас минуту. Полноценного дома у вас не получится. Вы здесь просто гость, и бесправны как хозяин. Хотя, при желании, ситуацию можно изменить в лучшую сторону.

Мария, участница семинара по Психодизайну, выполняя своё домашнее задание, прислала мне сегодня следующее письмо:

А есть ли у вас чувство своего дома?

Чувство своего дома у меня есть. Мой дом — это моя семья, мой муж и сын. Мне с ними хорошо и комфортно, я всегда рада их видеть, я хочу для них готовить и вообще творить.

Но у меня нет «своих стен». Мы живем у свекрови, я понимаю, что это место, где моя семья сейчас обитает не мое, там мало моей энергетики.

Как я писала в прошлом задании про лишние вещи — их там много, и все они не мои (это старые шкафы, посуда и тп). Хотя я «отвоевала-таки пространство» — я из гостиной выбросила старый диван, кресла, ночник.

Постепенно, наверное, выбросила бы все, но она решила вернуться и я плюнула.

. По поводу «своих стен» — комфортно жилось на съемной квартире, проснулся «инстинкт гнездования» мы вместе с мужем отлично обустроили «свое гнездо» на сколько хватало средств и воображения.»

к содержанию ↑

Большая разница!

Смотрите, какая разница между «свекровьеным домом» и съёмной квартирой! Я привела Вам первый и последний абзацы из письма Марии и «соположила» их вместе, чтобы отличие в «чужих стенах» было наглядней. Мария думала, что ей старые диваны и ночники мешают! А на съёмной квартире вдруг «гнездоваться» стала.

Вот Вам пример типичного бытового хулиганства! Её семью пустили «погостить», а она диванами раскидывается! Маша, нельзя «шмон» наводить в чужой квартире. Неблагодарная это задача. И муж не поддержит, и свекровь может обидеться.
к содержанию ↑

Что можно сделать в «свекровьиных стенах»?

Только одно! Быть искренне ей благодарной за кров и преумножать богатство свекрови. Если вы не платите аренду за эту квартиру и, тем не менее, хотите внести определенные изменения в её дом, вы можете лишь безвозвратным способом проинвестировать свои деньги в эту квартиру, и когда вы уедите, всё это оставите после себя.

Хотите выкинуть старый диван? Сначала подарите ей новый! Не нравятся обои? Сделайте гигиенический недорогой ремонт, но не критикуйте свой временный кров!

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Как Вы понимаете, бесплатный сыр бывает только в мышеловке! Да, никогда не живите «из милости», лучше «материально» поблагодарить свекровь и внести посильный вклад в организацию её дома.

И тогда Вам в голову может закрасться мысль, что съёмная квартира, возможно, дешевле и проще! Возможно. Это зависит от отношений с Вашей свекровью.

Деньги за аренду Вы отдадите «чужому дяде», или же построите с вашей свекровью взаимовыгодные отношения. Помните, что укрепление «чужих стен» за Ваш счет может быть выгодным для Вас мероприятием: Вы получите право распоряжаться в этом доме как «со-хозяйка».

А не просто смирно сидеть на краешке чужого табурета.

к содержанию ↑

Ситуация вторая. Съёмная квартира.

Да, здесь стены так же «чужие». В них нельзя забивать гвозди, пачкать руками и, очень часто, заводить животных. Животные, лучше, чем человек, понимают толк в «своих стенах» и оставляют всевозможные метки: «Здесь живет Барсик!»

Каковы Ваши полномочия на съёмной квартире?

Для этого всегда внимательно читайте контракт по аренде. Арендодатель часто будет пытаться посадить Вас на «краешек табуретки» явно в свою пользу, но за ваш счет.

Всячески избегайте таких «хозяев». Договор аренды должен быть на паритетных началах, т.е.

в равных долях защищающий права арендатора и арендодателя. Я всегда обращалась к грамотному юристу для соглашения договора аренды.

Суть договора должна быть в следующем: Вы снимаете в аренду данное помещение для организации хозяйственной деятельности вашей семьи. Поэтому можете требовать (по форме, это, конечно же, переговоры) максимального улучшения условий со стороны арендодателя.

Например, установить стиральную машинку, убрать старую некрасивую мебель и определенные вещи, если у вас есть свои и т.д. Вы собираетесь здесь жить и вести хозяйство, за это платите деньги.

Вы становитесь уже не «со-хозяйкой», как в приведенным ранее случае, а хозяйкой на определенных условиях. Снимайте квартиру только у тех людей, которые Вас не будут притеснять в будущем, понимая, что Вы ведете здесь своё хозяйство, а не просто снимаете «ночлежку» на «птичьих правах».

Съёмная квартира – не гостиница!

к содержанию ↑

Свой дом в чужих стенах.

Итак, из Вашей договоренности с арендодателем становится ясно, что можно, а что — делать нельзя в этой квартире. Этих договоренностей надо строго придерживаться. И разворачивать свою жизнь полноценно в рамках данных ограничений.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Если вы живёте в съёмной квартире, можно очень многое сделать для того, чтобы это стало, во первых, Вашим местом, во вторых, заделом для будущей собственной квартиры. Например,

Вы уже сейчас можете себе позволить покупать некоторые вещи, с которыми вы вступаете каждый день в непосредственный контакт:

  1. Изящную посуду, всяческую кухонную утварь, предметы для праздничной сервировки стола, комбайны и прочие приспособления для приготовления пищи.
  2. Красивые и современные постельные принадлежности, сексуальное постельное бельё, покрывало, коллекцию декоративных подушек.
  3. Стильные принадлежности для ванной.
  4. Зеркала, настенные фотографии, панно.
  5. Дорогую технику: телевизор, компьютер, телефон, пылесос. Мощный вентилятор.
  6. Современные моющие средства и приспособления для уборки (моя любимая тема).
  7. Дополнительное комнатное освещение: торшеры, настольные лампы, напольные светильники.
  8. Небольшие по размеру ковры нейтральных расцветок.
  9. Вазы для цветов, комнатные растения
  10. Любимые фильмы и книги.
Это и есть «обходной путь» создания своего дома. Просто мы начинаем не со стен, а с предметов первой необходимости, позволяя себе то качество и стиль, о котором вы мечтаете.

Пусть «потеснятся» хозяйские вещи (обсуждайте это в договоре аренды), и Вы высвободите место уже для своих вещей. Пусть это помещение не отличается стилем и уютом, но там всегда (!) должно быть чисто, и заведен свой порядок. На это Вы имеете полное право! Вы платите за это!

В «чужих стенах» самое главное – непосредственно соприкасаться со своими вещами, отражающих Ваши потребности, вкусы и предпочтения!

к содержанию ↑

Ситуация третья. «Чужие стены мужа».

Вы вышли замуж и переехали на его квартиру. Возможно, до Вас, там бывали чужие женщины, сохранились их «знаки пребывания». Сам ремонт и дизайн интерьера напоминает что-то пафосно-кошмарное. В его доме уже установлен ЕГО ПОРЯДОК, и Вы в его постоянно не вписываетесь! И многое другое (допишите сами).

Но! Вы уже жена! И в его дом должны войти как жена! Тема сложная. Поэтапно разбирается на семинаре по Психодизайну и на индивидуальных консультациях.
к содержанию ↑

Светлана, 27 лет, Саратов

Причина начать самостоятельную жизнь банальная — я поступила в институт, а родители жили за городом. Конечно, каждый день можно было бы ездить из пригорода в город, но снимать квартиру казалось удобней и безопасней.

Первый переезд был каким-то долгим и муторным. Мне было 16 лет, и помогали все: родители, родственники, друзья. Складывалось такое ощущение, словно меня отправляют в экспедицию куда-то далеко.

Я съезжала от родителей несколько раз. В этом плане я, как звезда со своим прощальным турне, в данный момент ищу квартиру, чтобы снова переехать.

Родные реагируют спокойно каждый раз, потому что я взрослый человек, у меня своя жизнь, и это нормально — жить самостоятельно.
Сначала квартиру мне оплачивали родители, а когда я уже начала работать, они просто помогали с переездом, ремонтом и передавали продукты.

Каждый раз для меня все начинается с решения, что нужно искать квартиру и жить отдельно. Нужная квартира находит меня сама: то знакомая сдает комнату, то кто-то ищет соседку, с которой можно разделить бремя квартплаты.

Пару раз пыталась находить по объявлениям и через риэлторов, но предлагали ужасные квартиры по завышенным ценам.
Была одна квартира, в которой половина принадлежала какой-то сумасшедшей бабушке, нельзя было провести интернет, повесить что-то и убрать чужие вещи.

Об этом я узнала, когда уже согласилась на заселение.
Самой большой головной болью на этапе поисков для меня стали риэлторы, которые притворяются собственниками, и мошенники, которые сдают не свои квартиры.

Еще есть неадекватные владельцы, что считают свою квартиру, вонючую или с ремонтом времен Советского Союза, Букингемским Дворцом.

Когда начинаешь искать квартиру, нужно смириться с тем, что ты столкнешься с хибарами, которые люди по ошибке называют жильем. А может и нет, ведь кому-то же везет сразу найти квартиру мечты.

Мне так не везло, хотя у меня к жилью требования минимальные: горячая вода; соседи не алкоголики, тусовщики или наркоманы; сама квартира должна быть теплой, сухой и без домашних животных, таких, как мыши и тараканы.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
В 16 лет речь о самостоятельной жизни не идет, даже если ты снимаешь квартиру. Родители не просто помогали мне, а содержали меня. Но на 4 курсе я уже была практически автономна, и за квартиру платила сама.

Жизнь на квартире — это множество эмоций. Переезды, отсутствие уверенности в том, будешь ли ты жить в этой квартире в следующем месяце. Хозяйка или хозяин могут попросить освободить квартиру, и это всегда внезапно.

Но есть и плюс: нет лишних вещей, в принципе, даже личных, только необходимое.

Жизнь на квартире избавляет от материализма и учит просветлению. Под конец у меня было два мусорных пакета с вещами. Все, что в них при переезде не влезало, я выкидывала. Минимализм — наше все.

Больше всего мне нравится, что не нужно ни перед кем отчитываться из-за того, что по три дня не ночевала дома. Сейчас такой роскоши нет.

Уже в семь вечера звонят и спрашивают, где я, когда буду и сколько можно сидеть на работе.
Ты рассчитываешь только на себя, и если где-то у тебя возник кассовый разрыв, дыра в бюджете — отвечаешь за это только ты.

Поэтому учишься думать о последствиях, обращаться с деньгами, ведь хозяйку квартиры не волнует, что тебе задерживают зарплату, ты из отпуска или вообще без работы.
Любой шаг с деньгами обдумываешь несколько раз.

Соседи по квартире, а они будут, потому что снимать квартиру в одно лицо — недешевое удовольствие, — это всегда кот в мешке. Никогда не узнаешь, какие отношения сложатся с ними, пока не начнешь вместе жить.

Сейчас, когда я снова живу с родителями, в моей жизни ничего не изменилось. Я по-прежнему терпеть не могу приводить кого-нибудь на свою территорию. Но, вообще, глупо надеяться, что вот как съедешь, и как все наладится! Нет, появится еще куча проблем и обязательств. Но зато никакого поводка.

Жизнь на съемной квартире — это всегда лишения, но нужно искать плюсы во всем. Когда я начала за все платить сама, выяснилось, что раз в месяц я могу позволить себе Макдональдс и кино. Это внесло разнообразие в мою жизнь, состоящую из и продуктов по типу «на каждый день» из Ашана.

Финансовые трудности отлично мотивируют искать работу, чтобы обеспечить себе условия получше. Вскоре мне стало хватать и на путешествия, и на нормальные продукты, и на какие-то крупные покупки.

Но какой бы приятной ни была взрослая жизнь, никто не застрахован от падений. В какой-то момент я просто перегорела, устала бежать этот пожизненный марафон.

Уволилась с работы и приехала к родителям зализывать раны.
Полгода сидела дома, вяло искала работу и почти никуда не выходила.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Родители молча ждали, когда отдохну, и дождались.
Важно помнить, что возвращаться назад — это не плохо; хуже, когда возвращаться некуда.

И когда у тебя есть возможность где-то отлежаться и залечить раны или хотя бы знать, что есть место где тебя ждут и примут в любом состоянии — это уже придает сил и уверенности.
Тем, кто никак не может решиться на то, чтобы съехать из отчего дома, я советую не бояться.

Да, это очень большие перемены. Жить самостоятельно очень страшно, возникает череда проблем.

Но вылететь из родительского гнезда и начать жить своей жизнью нужно как можно раньше.

И первое время будет сложно, но зато это уже будет твоя жизнь, твой быт. Можно будет не гладить белье, не мыть посуду и не париться из-за беспорядка, или наоборот расставить все вещи по цветам и формам.
В любом случае: будет так как, как ты захочешь, ну и немного как захотят владельцы квартир.

к содержанию ↑

Дарья, 23 года, Краснодар

Я решила снять квартиру, когда поняла, что жить с родителями очень сложно. Еще с 16 лет я привыкла к самостоятельности: жила с дедушкой в то время, как мать и отец устраивали свою жизнь в своих домах. Грусти по семье как таковой не было, ведь я привыкла к тому, что нужно заботиться о себе самой.

У меня была своя комната, в которой я создавала уют из пустоты, и свобода действий, которую ограничивали лишь некомфортные условия, которые создавал дедушка. Рядом с ним я росла, и в моей жизни появлялись новые интересы, цели, а возможностей реализовать их в условиях, в которых я жила, не было.

Я начала встречаться с парнем, а приводить домой других людей строго запрещалось. Но скандалы на этой почве были самой незначительной проблемой. Я привыкла видеть вокруг себя хаос и смирилась с тем, что ничего не исправить. Мне было просто стыдно приводить домой друзей или молодых людей. Может быть, я просто искала отговорки.

Ездить на работу, гулять допоздна, приглашать гостей было проблематичным из-за того, что отец жил далеко. Помимо проблем с транспортировкой, я столкнулась с тем, что в уютном и тихом доме просто нечем заняться, а я молодая — хотела веселиться, быть легкой на подъем.

Через месяц я переехала к маме. Она жила в спальном районе, далеко от центра, но терпимо, потому что транспорт ходит допоздна. Жить стало удобнее, но конфликты с новой семьей не заставили себя ждать. После очередной ссоры я поняла: пора жить отдельно.

Пока я искала варианты квартир на сайте, цены не казались мне страшными, к тому же, родители обещали помогать. Оставалось лишь найти вариант, который бы меня устроил.

В плане жилья я очень требовательная: хочу, чтоб в квартире было красиво. Вариант моей мечты — однушка, чей умница-хозяин обставил все мебелью из Икеи. К тому же, квартира должна быть в центре или хотя бы в районе, который мне нравится.

Просмотрев сотни вариантов, я поняла, что рынок недвижимости — это ад. Цены высокие, а обстановка депрессивная.

Ужасные обои с вензелями или гигантскими яркими цветами, старая мебель, неустроенная кухня, никакого намека на чувство вкуса. Мебель стоит в рандомном порядке (у нас это называется «куда поместилась»), везде есть хлам, который не жаль выбросить, но для хозяев он, очевидно, предмет гордости.

После того, как мои эстетические взгляды пали под гнетом суровой российской действительности, я, скрипя зубами, стала звонить по объявлениям, которые вызывали у меня минимальное количество отвращения.

Теперь я столкнулась с новой проблемой: риэлторы. Они были повсюду.

В моих романтичных фантазиях хорошо одетый специалист возил меня из квартиры в квартиру, показывал обстановку и уговаривал снять хоть что-нибудь. В реальности оказалось, что найти хорошего риэлтора еще сложнее, чем приличную квартиру.

При мне она позвонила по чудному объявлению: квартира в моем любимом районе, по отличной цене, с прекрасной мебелью и удобствами. Но ее уже сдали. Следующие варианты были без фотографий, а звонить и ездить мне пришлось самой.

И вот часов в 8 вечера я стою где-то в районе городского вокзала, рядом с домом, похожим на подземелье из БДСМ порно, и меня встречает женщина, которая вовсе не желает, чтобы я зашла внутрь. Она спросила, собираюсь ли я жить здесь одна.

Этот вопрос меня удивил, но на всякий случай я дала ей понять, что люблю гостей, да и всегда есть вероятность, что я захочу съехаться с парнем.

В отчаянии я рассказала о своих трудностях отцу своей лучшей подруги, и он отругал меня за то, что я не смотрю объявления, а сотрудничаю с кем попало. Я повела плечами, не став даже рассказывать, как долго я листала сайты с объявлениями.

Может быть, это магия взрослого и опытного человека, но за 30 минут нашего общения отец подруги скинул мне 5 разных вариантов, среди которых была квартира моей мечты.
Я позвонила по телефону и уже на следующий день пришла осматривать будущие пенаты.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Мужчина, который привел меня в квартиру, оказался риэлтором, но только нормальным, тем самым, из мечты. Он объяснил мне, что хозяева живут за городом и поэтому он сам подбирает клиентов.

Мне необходимо было оплатить первый месяц и коммунальные услуги. Никаких других доплат не требовалось.

Уже на следующий день приехали хозяева, мы заключили договор, и я въехала в свой новый дом, в котором живу до сих пор.
Моя квартира — самая чудесная на свете.

Здесь нет уродливой мебели, а обои красивого розового цвета. Кухня небольшая, но на ней все сделано так, как я бы хотела.

И самое приятное — это район, тот, в котором я выросла и все вокруг знаю.

То, что мне безумно нравится обстановка, спасает от финансовой грусти. Я отдаю за свое жилье почти все, что заработала.

За полгода самостоятельной жизни я научилась обходиться меньшим количеством денег, чем раньше. Я реже покупаю одежду, не езжу путешествовать, но не могу сказать, что жизнь вращается только вокруг квартплаты. При желании, на все можно найти средства.

Зато теперь я спокойна и счастлива. Мне всегда есть куда вернуться после трудного рабочего дня, я могу пригласить гостей, и даже некоторое время жила в квартире с молодым человеком. Я могу гулять до утра и приползти в родные розовые стены, не беспокоясь ни о чем.

Даже когда я совершенно одна, мне хорошо — раньше мне не хватало своего места. У меня было ощущение, что есть множество мест, в которые я могла бы пойти после работы, но мне одинаково не хочется ни в одно из них. А после съема квартиры это чувство прошло. Теперь я знаю: я иду домой.

Пусть это и съемная квартира, я все же чувствую себя хозяйкой. Я готовлю, убираюсь, добавляю декор по своему вкусу.

После переезда я сразу же поменяла шторы в зале и в ванной, расставила свечи, постелила коврик перед креслом, завезла музыкальные инструменты и цветы.
Когда пытаешься навести порядок, понимаешь, что все-таки человек украшает место, а не наоборот.

С новым жильем пришла и новая ответственность. Когда сломался нагреватель воды, пришлось самостоятельно искать мастеров, чтобы его починить.

Забился фильтр в кране — пришлось искать решение. Завелись тараканы — стала травить.

Перегорели лампочки — стоишь на табуретке и вкручиваешь.
Постоянно что-то ломается, ломается или заканчивается.

Да и генеральную уборку приходится делать чаще, чем я привыкла, живя с родителями.

Но все это я уже давно воспринимаю как часть жизни. Со всем можно справиться, любую трудность можно решить. Главное, чтобы хозяева были адекватные, а с ними мне повезло.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Тем, кто еще не решился на самостоятельную жизнь, советую как можно скорее сделать этот шаг. Это школа жизни, в которой помимо ценных уроков есть еще и удовольствие, спокойствие и приключения.

Предлагаем инструкцию, как изменить съемную квартиру и своё отношение к ней, чтобы жить счастливо!

В нашей стране уж как-то так повелось, что жильё в собственности считается главным «базисом» и даже основой семейного счастья. А к съемным квартирам многие относятся как к заведомо неблагополучному варианту. Предлагаем инструкцию, как изменить съемную квартиру и своё отношение к ней, чтобы жить счастливо!

к содержанию ↑

Правило 1. Меняем отношение к съемному жилью

Спорить не будем, очевидные минусы у съемного жилья есть. По сути их три:

— вас могут выселить вопреки вашим планам;

— хозяин квартиры может вас в чем-то ограничивать, например, многие запрещают курить, заводить животных, сверлить стены и т.п. (все эти вопросы можно прояснить до заключения договора, и либо уговорить хозяина на более мягкие условия, либо отказаться от этого варианта).

к содержанию ↑

А теперь посмотрим на плюсы. Их набирается куда больше:

1. Если вы готовы жить на съемной квартире, то можете свободно переселяться из района в район. Вряд ли вам придётся мучительно добираться по пробкам до работы или тащить детей в школу-садик через весь город.

2. Жильё гибко приспособится под ваше материальное положение.

Нашли высокооплачиваемую работу — заселились в шикарную квартиру в центре. Стало тяжело платить или сменились приоритеты — выбрали что-то подешевле.

С ипотекой так легко не поиграешь. Рисковые люди могут переоценить свои возможности, влезая в неподъемный кредит на пару-тройку десятилетий.

Осторожные, наоборот, часто живут в более стесненных жилищных условиях, чем могли бы себе позволить.

3. Съемное жильё легко адаптируется под состав семьи.

Например, с рождением (ещё одного) ребёнка вы можете расшириться. Как правило, при аренде количество комнат не радикально влияет на стоимость — «двушку» и «трешку» можно найти по одной цене.

При покупке же разница будет очень существенной. А в случае развода (да минует он вашу жизнь!), супругам-квартиросъемщикам не приходится добивать себя ещё и тягостным разделом недвижимости.

4. Каждое новое жильё открывает простор для вашей фантазии. Здорово почувствовать себя дизайнером, по-новому организовать хранение, сменить стиль интерьера. Это как перестановка мебели, только намного круче!

5. На съемной квартире вы не будете обрастать ненужным хламом, ведь каждый переезд — отличный повод для ревизии. Почти наверняка вы отдадите, продадите или выкинете все ненужное. И уж точно не потащите за собой три пакета неизвестно зачем вымытых и припрятанных пластиковых контейнеров и стеклянных банок.

6. Как квартиросъёмщику вам, скорее всего, не придётся нести капитальные расходы. Например, платить налог на недвижимость или организовывать замену канализации и т.п.

7. Вы свободны, не привязаны к своей собственности. И если вам вдруг предложат работу в столице, если душа попросится к тёплому морю или в деревню, вы точно не будете думать: «Ну как же, столько сил и денег вложили в эту квартиру, не бросать же её теперь». Вы просто соберёте свою жизнь в коробки и отправитесь в путь.

К слову, в США и ряде стран Европы жить в съемных домах всю жизнь — нормальная практика. В нашей стране отношение к собственности тоже слегка меняется: появляются люди, сдающие свое единственное жилье, с тем, чтобы снять более подходящую квартиру, порой в том же самом городе.

к содержанию ↑

Правило 2. Выбираем не только квартиру, но и хозяина

Снимая квартиру, многие смотрят только на ее состояние и подлинность документов. Но есть и другие важные вещи.

* Назойливые владельцы жилья могут проверять, хорошо ли вы протираете пыль на антресолях, не слишком ли сильно продавливаете матрас и не пачкаете ли духовку, запихивая туда жирных куриц для запекания. Вам это нужно? Если нет, попытайтесь оценить общую адекватность человека, с которым подписываете договор.

* Конечно, вы не спросите хозяйку напрямую, нет ли у неё тайной мечты стать инспектором Роспотребнадзора или заменить Лену Летучую в её телепрограмме, но понять отношение к чистоте и имуществу все же можно. Спросите, каковы «правила дома», за какие вещи хозяева особенно беспокоятся.

Уточните, откуда взялись вот эти царапины на полу, возмещали ли прошлые жильцы ущерб. Можно ли переводить арендную плату на карту или хозяева будут ежемесячно за ней приходить и т.д.

* Если люди сдают квартиру давно, много работают, живут в другом районе или городе, то, скорее всего, частыми визитами донимать вас не будут. К тому же сейчас есть варианты аренды жилья у агентств, где всё поставлено на поток — состояние объекта контролируют по установленным договором правилам и не более того.

* Кстати, о порче имущества и конфликтах с хозяевами. Не всегда стоит выбирать квартиру в идеальном состоянии.

Куда важнее, чтобы это состояние подходило вам. Может быть, семейству с подвижными малышами и котом будет комфортнее не в сверкающих дорогим ремонтом апартаментах, а там, где обои уже тронуты кошачьими коготками и «наскальной живописью» предыдущих маленьких жильцов.

к содержанию ↑

Правило 3. Не боимся «вкладываться в чужое»

Кто и когда придумал этот девиз «не вкладываться!» я не знаю, но, кажется, это одна из самых вредоносных идей, какие я слышала в своей жизни.

Чтобы в квартире было комфортно, чтобы ощущать её своей, вкладываться придётся.

Но какова цена вопроса? Посчитайте, скорее всего, она сопоставима с одним-двумя походами в ресторан. И очень вероятно, что куда больше вы готовы доплатить, выбирая между путевкой в отель 3* и 4*. Только там речь идёт о комфорте на 10 дней, а здесь о комфорте на год или больше.

к содержанию ↑

Предлагаем несколько идей, как быстро и недорого добавить квартире уюта:

1. Заменить текстиль. С новыми шторами, покрывалом, накидками на кресло, диванными подушками комната изменится до неузнаваемости. Заметьте: всё это вы сможете в будущем забрать с собой, если захотите.

2. Подкрасить или перекрасить обои «под покраску». Всё, что понадобится для такого мини-ремонта — согласие хозяев, ведро акриловый краски (которая не пахнет и быстро сохнет) и пара свободных дней.

Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
3. Купить удобные аксессуары в ванною. Достаточно заменить треснувшую крышку для унитаза, видавшую виды штору для душа и засаленный коврик, чтобы избавиться от чувства убогости быта.

И, да, мало что так раздражает, как необходимость держать душ между коленок, когда моешь голову; разве что прыжки в мокром виде за полотенцем. Может, предыдущие жильцы и экономили на крючках и держателях, не желая «вкладываться в чужое», но мы так точно поступать не будем!

4. Приобрести мелкую кухонную утварь. Не мучайте себя изрезанными разделочными досками и закопченными кастрюлями. Сделайте себе подарок на новоселье в виде новой подставки под приборы, прихваток, сахарницы.

А теперь оглянитесь на список. Даже если бы вы жили в своей собственной квартире, почти наверняка с регулярностью в два-три года вы бы меняли многие из этих вещей. Вы бы подкрашивали и подклеивали обои, ибо (о ужас!) в своей квартире они тоже рвутся и заляпываются. Так о каких пустых вложениях мы вообще говорим?

И даже если что-то ценное, любовно вами оборудованное придётся оставить следующим жильцам, воспринимайте это не как потерю, а как ваш способ сделать мир чуточку лучше.

Автор статьи
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Следующая
Образцы документовКак выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома

Добавить комментарий

Adblock
detector